Las Diferencias entre coeficiente de propiedad y de participacion

El administrador de fincas le exlica ¿cuales son las diferencias entre el coeficiente de propiedad y el coeficiente de participación?

El coeficiente de propiedad es aquel porcentaje (%) que nos correspondería en caso de que la comunidad obtuviese algún beneficio, como por ejemplo, si se vende un trastero propiedad de la comunidad o el piso del portero propiedad de la misma, en ese caso habría que repartirlo entre todos los propietarios atendiendo a su coeficiente de propiedad, el cual figura en el título constitutivo.

El coeficiente de participación en gastos es aquel porcentaje (%) por el que su propietario debe de contribuir a los gastos comunes de la comunidad de propietarios.

Es la mayoría de los casos el coeficiente de propiedad y de participacion son iguales, pero en otros son diferentes, ¿por qué?, porque hay en algunas comundiades que tienen por ejemplo instalaciones deportivas que se comparten entre varias comunidades.

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El coeficiente de participacion

El administrador de fincas le informa que el coeficiente de participación en el Titulo Constitutivo de cada piso, garaje, trastero o local comercial se establece teniendo en cuenta: la superficie útil del mismo en relación con la superficie total del propio edificio, teniendo en cuenta su ubicación (altura) y el uso que presumiblemente dicho inmueble va a hacer de las instalaciones y servicios comunes del edificio.

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