El Modelo 347 de Hacienda obligatorio para las Comunidades de Propietarios

Según el Decreto Foral de la Diputación Foral de Bizkaia 192/2013 de 17 de Diciembre de 2.013, que modificó el Reglamento por el que se regulaban las obligaciones tributarias formales del Territorio Histórico de Bizkaia,  las Comunidades de Propietarios están obligadas a presentar el modelo 347 ante la Hacienda Foral de Bizkaia.

¿Qué es el modelo 347 de Hacienda?
Es una declaración anual informativa, obligatoria para todas las Comunidades de Propietarios, de operaciones económicas con terceras personas o entidades, con quienes se haya superada la cifra de 3.005,06€ durante el año anterior.

¿Cuando hay que presentar el modelo 347 de Hacienda este año 2.018? 
Todas las comunidades de propietarios deberán presentar la declaración anual de las operaciones económicas con terceros que hayan superado el importe indicado durante el año 2017, hasta el 28 de Febrero de 2.018.

¿Desde cuando tienen obligación de presentar las Comunidades de Propietarios el modelo 347?
Las Comunidades de Propietarios tienen la obligación de informar a la Hacienda Foral de Bizkaia sobre su actividad económica desde al año 2.014, inclusive.

¿Hay que incluir todas las operaciones de más de 3.005,06 €?
No, las comunidades de propietarios no tienen obligación de declarar las siguientes operaciones:
-Las de suministro de energía eléctrica.
-Las de suministro de combustibles.
-Las de suministro de agua.
-Los seguros comunitarios
- El alquiler de viviendas del portero.
-Tampoco los pagos de facturas de profesionales por los que deben practicar retención, (arquitectos, abogados, etc.) porque ya se le informa a hacienda mediante los modelos de retenciones 110 y 111.

Los Administradores de Fincas Colegiados debemos velar por el cumplimiento de sus obligaciones fiscales de las Comunidades de Propietarios para evitar que les sancionen. Es una tarea más de las asignadas al administrador de fincas que gestiona una Comunidad de Propietarios.

¿Qué sucede cuando una Comunidad de Propietarios se gestiona por los propios vecinos, entonces quién les presenta el modelo 347?  

Puede contratar los servicios extraordinarios de Encinar XXI Administración de Fincas por uno de los siguientes importes:

• Nos facilitan las cuentas detallas con importes totales del año natural de suministros, gremios, etc. y clave de autorización de envíos y recepciones telemáticos de Hacienda Foral de Bizkaia  = 29 € + IVA.
• Nos facilitan las cuentas detallas con importes totales del año natural de suministros, gremios, etc. y no tienen clave de autorización de envíos y recepciones telemáticos de Hacienda Foral de Bizkaia, pero el Presidente de la Comunidad va a Hacienda Foral de Bizkaia a presentar presencial el impuesto  = 29 € + IVA.
• Nos facilitan las cuentas detallas con importes totales del año natural de suministros, gremios, etc. y clave de autorización de envíos y recepciones telemáticos de Hacienda Foral de Bizkaia, y somos nosotros los que vamos a Hacienda Foral de Bizkaia a presentar presencial el impuesto  = 59 € + IVA.
• Nos facilitan las cuentas detalladas con importes totales pero las cuentas anuales son de fecha a fecha no coincidentes con el año natural, se incrementará cualquiera de los 3 anteriores supuestos en 9 € + IVA.
• En cualquier otro supuesto, se deberá presupuestar de forma personalizada.

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