Portugalete gravará con otro 4% el Impuesto sobre Bienes Inmuebles

El Ayuntamiento aplicará el incremento teniendo en cuenta las nuevas valoraciones catastrales realizadas por la Diputación para 2017.

El Ayuntamiento de Portugalete ha aprobado una subida del 3,98% en la recaudación total del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para las viviendas emplazadas en la villa jarrillera. Un incremento que se aplicará el próximo año teniendo en cuenta las nuevas valoraciones catastrales dictadas por la Diputación después de 40 años sin haber realizado modificación alguna. La Corporación en Pleno ha optado por incrementar el valor impositivo en casi 4 puntos «para mantener la recaudación municipal y poder garantizar los servicios a la ciudadanía», explicó la concejala de Hacienda, María José Blanco.

La modificación de la Ordenanza Reguladora sobre Bienes Inmuebles ha sido aprobada con los votos a favor de PSE, EAJ-PNV y Portugaluj@ Despierta, la abstención de EH Bildu y la oposición del PP. Teniendo en cuenta que la actualización catastral realizada por la entidad foral en Bizkaia implica importantes variaciones en el valor de todas y cada una de las viviendas, «desde el Consistorio lo hemos estudiado exhaustivamente para que no tenga un impacto tan fuerte en la diferencia que tengan que pagar los vecinos y que el recibo del 95% de las familias no varíe demasiado y se encuentre dentro de un tramo de subida o de bajada de hasta 100 euros», detalló la edil.

No obstante, de cara al próximo mes de octubre se sacará adelante una ordenanza para establecer las ayudas a familias numerosas o con escasos recursos para que puedan hacer frente al pago del IBI. Además, las viviendas protegidas del Casco Viejo tendrán una exención del 90% en este gravamen. Asimismo, el Ayuntamiento estudiará la posibilidad de establecer un recargo para los inmuebles vacíos con el objetivo de favorecer su alquiler o venta.

EH Bildu criticó que mientras para las grandes empresas, como el centro comercial Ballonti, se producirá una rebaja del 0,2% en el IBI, para los pequeños comercios y las viviendas se instaurará una subida generalizada en vez de progresiva que no tendrá en consideración el nivel de ingresos de cada contribuyente. Por su parte, el PP acusó al equipo de gobierno de mostrar un «afán recaudatorio». «Es triste que la nueva norma foral sobre el valor catastral se aproveche por parte de este gobierno municipal del PSE para perjudicar a los vecinos y no para lo contrario, para aliviar sus bolsillos y facilitar así el consumo y la activación de la economía local», indicó el portavoz popular, Juan Carlos Castaño. «Es perfectamente posible mantener aseadas las arcas municipales sin que por ello sean los vecinos los que paguen el pato o, como en este caso, el IBI», concluyó.

Oficina de información

Con el fin de atender todas las dudas y quejas que puedan derivarse de la actualización del catastro llevado a cabo por la Diputación vizcaína, la institución foral habilitará una oficina de información en la sede de la UNED de Portugalete que permanecerá en funcionamiento los meses de septiembre, octubre y noviembre, con un equipo de técnicos a disposición de los ciudadanos.

Fuente:elcorreo.com

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Inmueble en cotitularidad y división del recibo del IBI, ¿desaparecen los problemas?

Aquellos propietarios de inmuebles en cotitularidad saben el problema que plantea el pago de consumos inherentes al inmueble y de los impuestos que conlleva su mantenimiento cuando debe realizarse sobre un único recibo y entre varios intervinientes, ello con independencia al uso o usos que se otorgue al bien. Es frecuente que en el caso de existir varios propietarios solo uno de ellos conste como responsable del pago de las facturas y de las liquidaciones tributarias, haciéndole también responsable de su fracción, información y cobro a los restantes y asumiendo con ello el riesgo de que alguno decida no pagar su parte proporcional conforme a la titularidad que se ostenta.

Relacionada con esta cuestión, únicamente en lo que atañe a los impuestos, la Dirección General de Tributos en consulta de 1 de febrero de 2016 ha tenido nueva oportunidad de referirse a la posibilidad de solicitar, por parte de copropietarios en un inmueble a un Ayuntamiento, la división del recibo del IBI en tantas liquidaciones como titulares de la propiedad coexistan por el importe correspondiente a su cuota de titularidad en el bien. En concreto, el caso planteado a Tributos es el de la titularidad compartida en inmueble mediante la existencia de una herencia yacente.

Respecto a la posibilidad le división del recibo del IBI, se podrá solicitar la división de la liquidación tributaria siendo suficiente que ante el Ayuntamiento se faciliten los datos personales, el domicilio y la copia del DNI de todos los titulares en su condición de obligados al pago, así como las escrituras o el documento notarial en el que se haga constar la proporción de participación en el bien de cada uno de ellos. Esta petición podrá tramitarse por cualquiera de los sujetos pasivos y siempre que cumpla los requisitos formales y documentales exigidos deberá accederse por la Entidad Local a la división del recibo del Impuesto en tantas liquidaciones como propietarios del inmueble existan.

Ahora bien, con la división del recibo del IBI y el pago por el sujeto pasivo, ¿desaparecen los problemas por el impago de las restantes liquidaciones? 

No, el giro de liquidaciones individuales y su pago no excluye de responsabilidad solidaria al comunero sobre las liquidaciones dejadas de abonar por los restantes.

Es decir, en el supuesto de incumplimiento por alguno de los cotitulares en su obligación de ingresar su parte del impuesto, y con independencia de que la liquidación pueda ser exigible al deudor mediante un procedimiento de apremio, la Administración puede exigir el importe de la liquidación impagada a cualquiera de los restantes obligados tributarios, concediendo un derecho de reembolso al contribuyente que paga frente al obligado incumplidor conforme con la legislación civil.

Por lo tanto, el hecho de proceder a la solicitud y concesión de la división de una liquidación por el IBI, o cualquier otro tributo sobre bienes en cotitularidad, no elimina por completo elquebradero de cabeza que supone el desconocer si alguno de ellos no ha satisfecho su parte de la liquidación correspondiente, extremo este que se conocerá transcurrido el período voluntario mediante la comunicación y exigencia de la Administración del pago de la cuota correspondiente al incumplidor.

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El Colegio de Administradores de Fincas pide que se baje el IVA de rehabilitación de edificios hasta el 7%

El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAF Madrid) han sugerido a las administraciones públicas a que se reduzca el IVA aplicado a las obras de rehabilitación de edificios del 10 al 7 por ciento y que se grave en mayor medida a los edificios que no cuentan con una adecuada calificación energética.

Así lo ha indicado la presidenta de CAF Madrid, Manuela Martínez Torres, en una entrevista concedida a Europa Press, en la que ha apuntado que "se está gravando mucho al ciudadano", por lo que abogan también por reducir el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), especialmente beneficiando a los edificios con una buena certificación energética para "motivar la rehabilitación y mejorar el parque inmobiliario, que ahora en la ciudad de Madrid es bastante antiguo".

CAF Madrid ha trasladado estas propuestas al Ayuntamiento de Madrid, puesto que desde el pasado mes de septiembre forman parte de la Mesa de Rehabilitación del Consistorio al ser considerados un agente social ya que los administradores de fincas son los que tratan de forma directa con los ciudadanos.

También han propuesto cuestiones como la eliminación del impuesto de la licencia de construcción, o eliminación de tasas como las de aprovechamiento de dominio público, que grava no sólo por el espacio de acera ocupado con un andamiaje, sino también la altura del edificio. "Nos parece injusto, lo que se está utilizando es el mismo tramo de acera, da igual que el edificio tenga cuatro plantas o dieciséis", indica Martínez.

Además, han sugerido la creación de ventanillas únicas para tramitaciones con la administración. En este sentido, Martínez ha apuntado que están estudiando la posibilidad de colaborar con el Consistorio en la tramitación de subvenciones en materia de vivienda y rehabilitación.

Así, considera que el Ayuntamiento debería contar con entidades como el Colegio de Administradores de Fincas a la hora de crear o gestionar nuevas subvenciones, ya que estas son quienes van a llevar a cabo todo el proceso comprendido entre el Consistorio y los ciudadanos.

Finalmente, la presidenta de CAF Madrid ha urgido a las administraciones públicas a recuperar la "credibilidad, la confianza" con los ciudadanos en materia de subvenciones, ya que "han anunciado un montón de subvenciones y ayudas y han tramitado muchas de ellas, pero a día de hoy muchas están sin pagar".

Fuente:lainformacion.com

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Hacienda permitirá reducir el IBI hasta un 20% de los inmuebles más eficientes energéticamente

El Ministerio de Hacienda permitirá a los Ayuntamientos rebajar hasta un 20% el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) para aquellos edificios que sean más eficientes en términos energéticos, según una enmienda que se presentará a los Presupuestos Generales del Estado (PGE) de 2016 en el Senado.

La enmienda, que modifica la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, establece que las ordenanzas fiscales de los ayuntamientos a partir del 1 de enero de 2016 podrán regular una bonificación sobre la cuota íntegra del IBI de naturaleza urbana en función de la calificación de eficiencia energética de los inmuebles, de tal manera que supondrá una mayor rebaja para los edificios energéticamente más eficientes y una menor o nula bonificación para los menos eficientes o para los que no dispongan de calificación.

Así, para aquellos que tengan la mayor calificación ('A') se podrá introducir una bonificación de hasta el 20%. La escala introducida prevé también que para los edificios de calificación energética 'B' la bonificación será de hasta el 16%, y para los que tengan una calificación de 'C', alcanzará hasta el 12%. Los de calificación energética 'D' podrán disfrutar de una bonificación de hasta el 8% y los de 'E', de hasta el 4%.

Los inmuebles con una calificación energética de 'F' o 'G' o que no dispongan de certificado energético no podrán beneficiarse de ninguna bonificación, según la enmienda a los Presupuestos de 2016, que entrará en vigor el 1 de enero del próximo año pero con vigencia indefinida.

La calificación energética del bien inmueble deberá ser acreditada ante el ayuntamiento por el sujeto pasivo mediante la aportación del certificado regulado en el real decreto por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

Según el texto de la enmienda, el Gobierno propone con esta modificación fomentar la construcción y adquisición de bienes inmuebles energéticamente eficientes, así como la realización de instalaciones u obras para la obtención de la referida certificación.

Asimismo, se pretende incentivar la mejora de la eficiencia energética de los bienes inmuebles urbanos, estableciendo dicha bonificación para los ayuntamientos, que varía en función de dicha calificación energética, con el propósito de cumplir con los objetivos propuestos por el Gobierno en materia social, económica y medioambiental.

Así que ya sabéis, tanto cuando compréis como cuando alquiléis una vivienda, consultar siempre antes la calificación energética que la misma tiene. Se que muchas veces se ofrece al inquilino o comprador en el mismo momento de formalizar el contrato privado de arrendamiento o la escritura publica de compraventa, pero siempre que sea posible, exigir que os la den antes, para saber con antelación qué calificación energética tiene el piso o casa que os interesa, y saber de antemano no solo las posibles deducción que tendríais en el pago de IBI, sino el ahorro importante que vais a tener por no desaprovechar energía, por poner un ejemplo..

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