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| Cada entidad financiera marca un periodo de revisión que suele ser semestral o anual. |
Este tipo de préstamos hipotecarios son los que calculan el interés en función de un tipo de referencia más un diferencial (por ejemplo euribor+0,75).
Como los tipos de referencia no tienen un valor fijo, sino que varían en función de la situación del mercado financiero, cuando se realiza la revisión de nuestra hipoteca el interés variará en función del valor en aquel momento del tipo de referencia, y por tanto, nuestra cuota hipotecaria también variará.
Cada entidad financiera marca un periodo de revisión que suele ser semestral o anual, de forma que durante 6 ó 12 meses se paga la misma cuota hipotecaria. El periodo de revisión es el momento en que la entidad financiera calcula la nueva cuota mensual que se aplica, en función del valor que tiene el tipo de referencia y, por lo tanto, el nuevo interés.
Lo más óptimo para conocer a cuánto ascenderá la nueva cuota hipotecaria es utilizar una de las herramientas que hay en Internet para realizar el cálculo automáticamente. Para ello debemos conocer que valor del tipo de referencia que coge la entidad financiera para hacer la revisión (puede ser el valor que obtuvo el mes anterior a la revisión, dos meses antes, etc).
Cuando ya conozcamos el valor del tipo de referencia para la fecha que se coge podemos ir a la calculadora o al simulador de hipotecas y rellenar los datos que nos solicita:
-Valor de la hipoteca: pondremos el capital pendiente por pagar.
-Interés: añadiremos el diferencial que se aplica sobre el tipo de referencia.
-Plazo: pondremos los años que quedan para pagar la hipoteca.
Una vez pongamos los datos podremos calcular el nuevo valor de la cuota. En caso de no poner los valores exactos debemos entender que el valor de la cuota será una aproximación.
Las herramientas principales para calcular la cuota hipotecaria
