Sestao comprará 18 viviendas protegidas en Txabarri para regenerar el barrio

El Consistorio va a adquirir la titularidad de dos de los tres bloques por un importe de 1,8 millones de euros más IVA.

Imagen de archivo de la zona de la calle Txabarri de Sestao. (Zigor Alkorta)

El Ayuntamiento de Sestao comprará a la sociedad Sestao Berri, compuesta por el Ayuntamiento y el Gobierno vasco, 18 viviendas de protección oficial en la calle Txabarri para dar un impulso al proceso de regeneración urbana del barrio.

SESTAO. El pleno municipal ha aprobado la operación que representa "un importante espaldarazo" a la segunda fase del plan de rehabilitación de Txabarri-El Sol, que contempla la reedificación de los números 33, 35 y 55 de la calle Txabarri, según ha informado el Ayuntamiento.

El Consistorio va a adquirir la titularidad de dos de los tres bloques por un importe de 1,8 millones de euros más IVA para destinarlos a arrendamiento protegido durante un periodo de 50 años.

La construcción de estos edificios está prevista que dé comienzo este mismo verano y concluya en 2017, puesto que las obras se encuentran adjudicadas y se ha estimado un plazo de ejecución de 12 meses.

El alcalde de Sestao, Josu Bergara, ha valorado de manera positiva la adquisición de estas de viviendas porque con esta operación el Ayuntamiento cumple "el compromiso de dar un impulso a la vivienda pública en el municipio" y supone "un paso más en la rehabilitación del barrio".

Fuente: deia.com

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Sestao ingresa 112.000 euros al año por el alquiler social de sus 119 viviendas

El Ayuntamiento incrementará el próximo año sus activos con los 28 pisos adquiridos en la calle Txabarri.

Sestao sigue apostando por una política de viviendas municipales en alquiler social. Un sistema que, además de permitir avanzar en la transformación urbanística iniciada en la zona baja, supone una alternativa para las personas que no pueden acceder al mercado inmobiliario privado, según destacó ayer el alcalde, Josu Bergara, que anunció que el Ayuntamiento recaudó el pasado año más de 112.000 euros en concepto de rentas. Sin embargo, tuvo que realizar un desembolso de 57.942 euros para la puesta a punto y el mantenimiento de las 119 viviendas que forman parte de su parque municipal, repartidas principalmente en las calles de Los Baños, Autonomía y La Bariega, y que son gestionadas por la sociedad pública Sestao Berri desde 2008.

El próximo año, el Consistorio incrementará sus activos inmobiliarios con 28 nuevas viviendas que han sido adquiridas en la calle Txabarri. Las de la Casa del Arco se están construyendo ya y las de los números 33 y 35 empezarán a edificarse este verano. En la actualidad sólo dos de los pisos del parque municipal están vacíos, pues están siendo reformados para ser arrendados tan pronto como finalicen las obras. La renta está «muy ajustada», subrayó Bergara, ya que, pese a haberse incrementado un 1,5% respecto a 2014, su precio medio es de 88,2 euros al mes. La mitad de los contratos son alquileres vitalicios de 5,06 euros mensuales que tienen su origen en operaciones realizadas en los 90. Y casi la mitad restante de los inquilinos pagan 317,84 euros en contratos prorrogables que se van actualizando con el IPC.

No obstante, en el último año, según detalló Luis Carlos Delgado, gerente de Sestao Berri, se han rescindido dos contratos, uno por fallecimiento y otro por ingreso en una residencia, y se han firmado siete nuevos a raíz de realojos realizados en el proceso de regeneración de Txabarri-El Sol. Estos nuevos contratos se ajustan a la normativa vigente, según la cual la renta se fija en función del poder adquisitivo de los inquilinos.

Reducción de la morosidad

Antes de que la sociedad pública Sestao Berri, participada por el Gobierno vasco y el Ayuntamiento, se hiciese cargo de la gestión del parque de viviendas municipales, los impagos del alquiler superaban el 30%. Ahora, en cambio, el Consistorio sólo tiene 4 recibos sin cobrar de los 1.292 girados el año pasado, lo que se traduce en un índice de morosidad en «mínimos históricos» del 0,3%, subrayó el primer edil.

Pero además de redundar en mayores ingresos para las arcas públicas, la gestión que realiza la sociedad pública pretende garantizar una buena convivencia en estos edificios. Por ello, el año pasado realizaron 25 reuniones con las comunidades de vecinos y 235 visitas individuales a estos pisos para comprobar su estado de conservación y el buen uso de los elementos comunes. «En total, hubo que atender 24 incidencias técnicas, de las que ya están resueltas el 75%, pero ahora mismo el parque se encuentra muy normalizado», indicó Delgado.

Fuente:elcorreo.com

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Sestao impulsa la reforma de Txabarri con la compra de otras cuatro casas y un local

Poco a poco, la regeneración urbanística de la parte baja de la localidad va cogiendo fuerza.

Poco a poco, la regeneración urbanística de la parte baja de Sestao va cogiendo fuerza. El Ayuntamiento anunció ayer que acaba de realizar una operación inmobiliaria por valor de 126.000 euros para la adquisición de cuatro viviendas y una lonja en el número 37 de la calle Txabarri. En estos momentos, la sociedad urbanística municipal, que ya se había hecho con la titularidad de otros dos pisos, es la propietaria mayoritaria del bloque, que cuenta con diez casas y dos lonjas en total. No obstante, Sestao Berri se encuentra en contacto con el resto de vecinos para negociar la compra de los pisos y la lonja que quedan pendientes, pues el plan urbanístico de la localidad fabril obliga a derribar este edificio, «debido al mal estado de su estructura», y a reconstruirlo posteriormente.

Para hacer frente a este pago, el Consistorio ha echado mano íntegramente del presupuesto municipal. «La compra de estos bienes inmuebles -destacó el alcalde, Josu Bergara- evidencia el fuerte compromiso del Ayuntamiento con la mejora del área Txabarri -El Sol», donde actualmente están en marcha las obras correspondientes a la fase 1 del programa de rehabilitación. Este mes de marzo se adjudicarán las fases 2 y 3, a la que corresponde este portal, que va poco a poco concretándose.

18 NUEVAS VPO:

En mayo de 2015 arrancaba la primera fase, consistente en la rehabilitación integral de los números 25, 27, 29 y 31 de la calle Txabarri. Actualmente las obras han alcanzado un grado de ejecución del 40% y se espera que estén finalizadas para abril del próximo año. Gracias a este proyecto se obtendrán 47 viviendas. 33 de ellas serán de protección oficial y 14 libres. Esta fase inicial cuenta con una subvención del Gobierno vasco de 1,7 millones de euros y un apoyo del Ayuntamiento de 700.00 euros.

La segunda fase se adjudicará este mismo mes de marzo y contempla la construcción de 18 viviendas de protección oficial en los números 33 y 35, además de nueve viviendas libres en el número 55 de esa misma calle. Para llevar a cabo este proyecto, el Ejecutivo autonómico ha destinado una partida de 1,4 millones de euros. La tercera fase incluye, además del número 37, el 43 y el 57, aunque aún se están dando los primeros pasos para diseñar el futuro urbanístico de estos bloques.

Fuente:elcorreo.com

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