La Administración de Comunidades de Garaje y de los Parking de Residentes necesitan de un Administrador de Fincas colegiado y experto en la materia, debido a sus especiales condiciones.
La importancia que tiene el correcto funcionamiento de los sótanos de garajes y los parking de residentes es, en primer lugar, garantizar el correcto uso de las plazas de garaje, así como la seguridad y la tranquilidad de sus usuarios.
Para el correcto funcionamiento de una Comunidad de garajes o un parking de residentes, requiere de una especialización muy cualificada para su gestión.
Así Encinar Administración de Fincas realizará un seguimiento y control pormenorizado de los servicios de ascensores, póliza de seguros, prevención de incendios, extracción de CO2, extintores, personal de seguridad, conseje, licencias, tasas, vado, limpieza, control del gasto de energía eléctrica, etc., sean gestionados con la máxima eficacia.
Sin olvidarnos naturalmente, de la gestión administrativa propia de cualquier Comunidad:
Convocatoria y asistencia a Juntas Ordinarias y Extraordinarias, y confección del acta posterior a la Junta, y envío a todos los copropietarios, emisión y cobro de recibos, gestión económica completa, con realización de presupuestos, seguimiento y justificación de gastos ajustados a los mismos, gestión de los ingresos, saldos individualizados, liquidaciones, realización de los estados contables para su aprobación en Junta, siempre bajo criterios contables e información clara y precisa, gestión y cobro de morosos, seguimiento y control de proveedores, averías, informes trimestrales de ingresos, gastos e impagado, pagos a proveedores y acreedores, nóminas, seguros sociales y confección de las liquidaciones correspondientes.
Informarle además que somos expertos también en la LOPD, y en cuanto a la videovigilancia, y en especial dentro de los Parkings, les dejo estos links de su interés:
http://www.agpd.es/portalwebAGPD/canaldocumentacion/publicaciones/common/pdfs/guia_videovigilancia.pdf
http://www.agpd.es/portalwebAGPD/revista_prensa/revista_prensa/2009/notas_prensa/common/enero/280109_present_guia_videovigilancia.pdf
http://www.agpd.es/portalwebAGPD/canaldocumentacion/informes_juridicos/videovigilancia/common/pdfs/2007-0176_La-Videovigilancia-en-los-parkings.pdf
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