12 de septiembre de 2016

RECOMIÉNDANOS = TU CUOTA GRATIS

RECOMIÉNDANOS = TU CUOTA GRATIS 


Si administramos tu Comunidad de Propietarios y estas satisfecho con nuestros servicios, debes estar con ganas de decírselo a tus compañeros de trabajo, amigos  y familiares, y explicarles la diferencia de tener a Encinar XXI Administración de Fincas como administradores de tu comunidad.
Recomiéndanos y te recompensaremos con el abono de hasta el 100% de la cuota de comunidad que pagas en este momento, durante un año completo
Si administramos la Comunidad de Propietarios de un compañero de trabajo, familiar o amigo tuyo, y has oído hablar de lo satisfechos que están con los servicios de Encinar XXI Administración de Fincas, debes estar con ganas de decírselo y explicarles la diferencia.
Recomiéndanos y te recompensaremos con el abono de hasta el 100% de la cuota de comunidad que pagas en este momento, durante un año completo. 
¿Os puedo recomendar a más de una Comunidades de Propietarios?. Si, a todas las que tú quieras, y se te abonará la cuota de un año, del siguiente, del siguiente, vamos, que si estas contento con nuestro trabajo y nos recomiendas mucho, puedes olvidarte de pagar las cuotas de tu comunidad.
Requisitos:
  • Darnos el nombre de la comunidad de propietarios.
  • Persona de contacto.
  • Que se apruebe nuestro presupuesto.
Condiciones:
Solo cuota ordinaria de un único inmueble, no incluidos fijos de consumos, ni derramas.
Si tienes varios inmuebles, te abonaremos la mayor de las cuotas ordinarias de todos ellos.
El límite a abonar será el importe de honorarios anuales, sin IVA, que Encinar XXI Administración de fincas facture en el periodo de un año a la comunidad de vecinos recomendada.

¿Qué tipos de fincas o Comunidades de Propietarios administramos?

Todo tipo de Comunidades de Propietarios, ya que somos expertos en la Ley de Propiedad Horizontal y Vertical. La transparencia en la gestión, la claridad y la sencillez de las cuentas, el trato amable y personal, y nuestro eficiente servicio de administración, hace que no exista diferencia en la administración de unos u otros inmuebles, la clave está en el tiempo y el volumen de trabajo que se dedica a cada Comunidad de Propietarios por parte de la Administración de fincas. Así, desde Encinar XXI Administración de Fincas, gestionamos y administramos, siempre con administrador de fincas colegiado y titulado, todo tipo de comunidades de propietarios y fincas, entre las cuales:

  • ·         Edificio de vivienda con y sin garajes.
  • ·         Urbanizaciones, Comunidades generales, Macrocomunidades.
  • ·         Subcomunidades, Intercomunidades, Mancomunidades.
  • ·         Garajes y Sótanos con plazas de aparcamiento de vehículos.
  • ·         Edificio de oficinas.
  • ·         Polígonos industriales, Pabellones industriales (naves) y Parques tecnológicos.
  • ·        Residencias de ancianos, tercera edad, hogar de jubilados.
  •  .    Txokos, Sociedades gastronómicas.
  • .     Asociaciones, Fundaciones y Ong´s.
  • .     Centros comerciales.
  • ·         Puertos Deportivos.
  • ·         Entidades de gestión de propiedades a tiempo compartido (aprovechamiento por turnos).
  • ·         Entidades Urbanísticas de Conservación.
  • ·         Campos de Golf 

E-mail:          encinarxxi@gmail.com
Teléfono:       94.402.27.36
Fax:               94.402.27.37
WhatsApp:    699.44.89.37
Dirección:      C/ Estartetxe nº 5, 2ª planta, Departamento 205 (Leioa).
                                                        


Cuéntenos qué problemas tienen actualmente y desde Encinar XXI Administración de Fincas se lo solucionaremos lo antes posible, ya sea de morosos, obras pendientes, Cuota muy elevada, ITE, legalización de piscinas, consumos de calefacción central, etc.


Gestionamos Comunidades de Propietarios de viviendas, garajes, urbanizaciones, mancomunidades, macrocomunidades, comunidades generales, txokos, asociaciones, fundaciones, residencias de ancianos, poligonos industriales....., tanto en el municipio de Leioa, donde tenemos nuestra oficina, tanto en el centro de Leioa, como en los barrios de Artaza y Lamiako; así como en los municipios vecinos de Getxo (sobre todo en Algorta), Erandio (incluyendo Astrabudua), Asua, Berango, Sopelana, Sopela, Sestao, Basauri, Bilbao (Abandoibarra, Abando, San Mames, Indautxu, Casco Viejo, Bilbao La Vieja, Miribilla, Begoña, Deusto, San Ignacio, Recalde, Rekalde, Errekalde, Ibaiondo, Atxuri, Santutxu, Txurdinaga, Amézola, Uribarri, Matiko, Ocharcoaga, Otxarkoaga, Txurdinaga, Basurto-Zorroza, San Adrián, La Peña), Portugalete (Peñota, Abatxolo, Azeta, Buenavista, Muelle, La Florida, Repelaga), Santurtzi (San Juan, Kabiezes, Capital Mendizabal, La Sardinera, Murrieta, Larrea, Peñota, Las Viñas, Mamariga), Barakaldo (Arteagabeitia, Retuerto, kareaga, Bagatza, San Vicente, Desierto, Arrontegi, Cruces, Lasesarre, Lutxana, Llano, Rontegui, Pormetxeta)Etxebarri, Galdakano o  Galdacano  .. etc. 

1 de agosto de 2016

Cámaras de seguridad en una Comunidad de Propietarios. Dudas y respuestas

Fuente: Prevent Security Systems
¿Puedo instalar cámaras de seguridad en mi comunidad de vecinos?
, siempre que la finalidad de las cámaras sea la vigilancia y se apruebe su instalación en Junta de Propietarios por el voto favorable de las 3/5 partes de las cuotas de participación.
¿En qué consiste el “deber de informar”?
Tal y como indica la L.O.P.D. hay que informar a los usuarios de la presencia de las cámaras de seguridad, esto se debe hacer colocando carteles informativos en todos los accesos a las zonas videovigiladas. Los carteles deberán situarse en espacios bien visibles y deberán informar sobre quién es el responsable del fichero (que en este caso será la Comunidad de Propietarios), la dirección a la que dirigirse en caso de ejercer los derechos A.R.C.O. y hacer referencia a la L.O.P.D.
¿Los menores pueden ser grabados sin el consentimiento de los padres?
, siempre y cuando la finalidad de las cámaras sea la seguridad de la finca.

Fuente: Prevent Security Systems
¿Está garantizada la privacidad de los menores y del resto de vecinos?
Si la instalación y mantenimiento de las cámaras de seguridad está en manos de una empresa de seguridad homologada, estará garantizada la intimidad y privacidad de los vecinos. Las imágenes estarán protegidas y sólo podrá acceder a ellas el responsable del fichero (el presidente de la comunidad de propietarios o persona específicamente designada por ésta para tal fin), quien deberá cumplir con el “deber de secreto” tal y como desarrolla la L.O.P.D. en su artículo 10.
¿Existe riesgo de sanción para la Comunidad de Propietarios en caso de que no se cumpla con la legislación vigente?
Sí, la Comunidad de Propietarios es la titular del fichero, por lo tanto, en caso de que exista alguna infracción será quien reciba la sanción correspondiente. Las sanciones por parte de la Agencia Española de Protección de Datos oscilan entre los 900€ y los 600.000€ dependiendo si el carácter de la multa es leve, grave o muy grave.
¿Quién tiene potestad sancionadora?
Tanto la Agencia Española de Protección de Datos como Seguridad Privada, tienen la potestad de inspeccionar y sancionar a las Comunidades de Propietarios con el objetivo de velar por el cumplimiento de la legislación.
¿Pueden ser utilizadas las imágenes como prueba judicial?
, siempre y cuando las imágenes cuenten con sello digital que garantice su autenticidad y evite su manipulado. Además, se deberá cumplir con la cadena de custodia y trazabilidad.
Fuente: Prevent Security Systems
¿Pueden grabar las cámaras de vigilancia grabar la calle o viviendas de los propietarios?
No, sólo podrá grabar “parte” de la vía pública cuando resulte imprescindible para la finalidad de la vigilancia, por ejemplo, si queremos proteger la entrada al garaje, inevitablemente las cámaras captarán parte de la acera.
Respecto a los espacios privativos, en ningún caso se podrán captar imágenes. Si las cámaras captan parte de estos espacios, deberá configurarse una “máscara de privacidad” que “pixele” la zona privativa.
¿Cuál es el tiempo máximo de grabación que establece la ley?
El plazo máximo que establece la instrucción 1/2006 para la conservación de las imágenes es de un mes (30 días), tras ese plazo, salvo que éstas capten un delito, las imágenes deberán ser borradas.
¿Quiénes son los titulares del fichero, los responsables del fichero y los encargados del tratamiento de datos en una Comunidad de Propietarios?
El titular del fichero es la propia Comunidad de Propietarios. El responsable del fichero, salvo que se establezca una figura diferente en el Documento de Seguridad, será el presidente en activo en representación de la comunidad y el encargado del tratamiento de datos será la empresa de seguridad que lleve el mantenimiento de la instalación.
¿Qué sucede cuando hay un cambio de presidente?
En las Comunidades de Propietarios, salvo excepciones, el responsable del fichero es una figura cambiante (el presidente en curso). Con cada cambio de presidente, se deberán cambiar los datos de acceso al grabador (usuario y password) permitiendo el acceso a las grabaciones exclusivamente al nuevo presidente.
¿Pueden usarse las cámaras de vigilancia para el control laboral en una comunidad de vecinos?
Sí, siempre que se informe a los afectados (auxiliares, personal de mantenimiento…) de la presencia de las cámaras y la finalidad de las mismas.
Desde Encinar XXI Administradores de Fincas  queremos poner de manifiesto que es imprescindible una comunicación adecuada para avanzar en la mejora de la calidad, por ello, el equipo que forma parte de esta administración de fincas te prestara siempre una atención personalizada  por los siguientes medios:

Teléfono: 94.402.27.36
Email: encinarxxi@gmail.com
Fax: 94.402.27.37
WhatsApp: 699.44.89.37

Encinar XXI Administración de Fincas es una empresa dedicada a la administración de fincas para todo tipo de comunidades de propietarios (fincas pequeñas, grandes, urbanizaciones, macro comunidades, mancomunidades, sótanos de garajes, polígonos industriales, edificios de oficinas, centros comerciales, apartamentos turísticos, etc.). Nuestro equipo está formado por profesionales altamente cualificados.

¿Donde prestamos servicios como administradores de fincas?, las oficinas de la administración de fincas Encinar están situada en Leioa, pero con nuestro trato personalizado, gestionamos comunidades de propietarios en Algorta, Erandio, Astrabudua, Berango, Sopelana, Sestao, Basauri, Bilbao, Miribilla, Begoña, Deusto, San Ignacio, Recalde, Portugalete, Santurtzi, Barakaldo, Atxuri, Santutxu, Txurdinaga, Amézola, Uribarri, Matiko, Ocharcoaga, Otxarkoaga, Basurto-Zorroza, San Adrián, La Peña, Lamiako y Leioa, claro esta. El administrador de fincas esta donde sus clientes lo necesiten, y con el acceso online a las cuentas de la comunidad, el estado de los morosos, gestion de incidencias, podemos gestionar, y de hecho gestionamos como administradores de fincas, comunidades de propietarios en los municipios de Leioa, Lamiako, Algorta, Erandio, Astrabudua, Berango, Sopelana, Sestao, Basauri, Bilbao, Miribilla, Begoña, Deusto, San Ignacio, Recalde, Portugalete, Santurtzi, Barakaldo, Atxuri, Santutxu, Amézola, Uribarri, Matiko, Ocharcoaga, Otxarkoaga, Txurdinaga, Basurto-Zorroza, San Adrián y La Peña. 

Y gestionamos comunidades de propietarios como administradores de fincas, tanto de comunidades de propietarios de portales con pocos pisos o viviendas, como comunidades de vecinos formadas por varios portales, también comunidades de propietarios de sótanos de garajes, mancomunidades, subcomunidades, macrocomunidades, comunidades generales, comunidades supra, urbanizaciones, es decir, todo tipo de comunidades de propietarios, desde las mas sencillas desde 69€/mes, pasando por comunidades con servicios mas habituales como pueden ser mantenimiento de ascensores, seguro comunitario, paneles solares, bombas, apertura de puertas automáticas, cámaras de videovigilancia, jardines, también comunidades de propietarios mas grandes con calefacción central, hasta grandes complejos de comunidades de propietarios con muchos servicios y elementos comunes con instalaciones deportivas, salones comunitarios, de manera que los propietarios pueden realizar sus reservas de forma directa por el propio vecino, sin tener que estar llamando al administrador de fincas, también piscinas, y arrendamiento de fachada para publicidad o de la cubierta para la instalación de telefónica móvil, incluso como trabajadores contratados en nomina por la misma comunidad como porteros, vigilantes de seguridad, personal de mantenimiento, etc., que necesitan un presupuesto personalizado a sus necesidades y un administrador de fincas colegiado que gestione adecuadamente tanto las necesidades de esa comunidad de propietarios, con las necesidades de los vecinos particulares. Encinar XXI administración de fincas cuenta ademas de con administradores de fincas colegiados, cuenta con una aplicación que es una herramienta cómoda y fácil de utilizar para gestionar las reservas de las instalaciones de las comunidades, para reservar pistas deportivas, como por ejemplo pistas de pádel y pistas de tenis, salones comunitarios, zonas infantiles..... de manera que los propietarios puedan realizar sus reservas, a cualquier hora del dia y de la noche, los 365 días del año, o si se prefiere, en horario de oficina a través del administrador de fincas.   

Contacte con Encinar XXI Administración de Fincas y obtendrá el 1º mes gratis, para que pueda observar de primera mano nuestro trato amable y cercano, con una atención totalmente personalizada, que marca una diferencia importante, que por otro lado, no se ve incrementado en coste alguno. Prestamos un servicio de calidad ajustado a la actual realidad económica que vivimos. Gestionamos tanto las Comunidades de Propietarios que se rigen por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), como como los arrendamientos o alquileres sobre inmuebles (viviendas, pisos, garajes, trasteros, locales comerciales, pabellones industriales...) que se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Consulte nuestras tarifas sin ningún compromiso.

¿Qué tipos de fincas o Comunidades de Propietarios administramos?

Todo tipo de Comunidades de Propietarios, ya que somos expertos en la Ley de Propiedad Horizontal y Vertical. La transparencia en la gestión, la claridad y la sencillez de las cuentas, el trato amable y personal, y nuestro eficiente servicio de administración, hace que no exista diferencia en la administración de unos u otros inmuebles, la clave está en el tiempo y el volumen de trabajo que se dedica a cada Comunidad de Propietarios por parte de la Administración de fincas. Así, desde Encinar XXI Administración de Fincas, gestionamos y administramos, siempre con administrador de fincas colegiado y titulado, todo tipo de comunidades de propietarios y fincas, entre las cuales:

  • ·         Edificio de vivienda con y sin garajes.
  • ·         Urbanizaciones, Mancomunidades, Comunidades generales.
  • ·         Subcomunidades, Intercomunidades.
  • ·         Garajes y Sótanos con plazas de aparcamiento de vehículos, parking, garajes de coches,       aparcamientos.
  • ·         Edificio de oficinas.
  • ·         Polígonos industriales, Pabellones industriales (naves) y Parques tecnológicos.
  • ·         Centros comerciales.
  • ·         Puertos Deportivos.
  • ·         Entidades de gestión de propiedades a tiempo compartido (aprovechamiento por turnos).
  • ·         Entidades Urbanísticas de Conservación.
  • ·         Campos de Golf.
  • .     Residencias de ancianos, tercera edad.
  •  .    Txokos, Sociedades gastronómicas.
  • .     Asociaciones, Fundaciones y Ong´s.

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¡No te arrepentirás!. Además, si llamas ahora mismo, tienes un promoción en vigor del PRIMER MES GRATIS.  
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19 de julio de 2016

La instalación de chimeneas en las Comunidades de Propietarios

Sin entrar a valorar el destino de las propiedades, y en concreto, el de los locales de negocio, aunque habrá de estarse a lo dispuesto en el Título Constitutivo o los estatutos de comunidad, en principio, los propietarios podrán emplearlas para el fin que consideren oportuno; así, en estos espacios se podrán desarrollar, con las excepciones expuestas, todo tipo de actividades.
El problema estará cuando, para el ejercicio pretendido, sea necesario, desde el punto de vista administrativo, cumplir determinados requisitos, siendo uno de ellos la instalación de una salida de humos. Es decir, cuando se destinen, por ejemplo, a bares, restaurantes o similares, y necesiten reglamentariamente una chimenea, aunque sin duda todo ello será aplicable a cualquier instalación de este tipo, ya sea el los citados locales o en viviendas.
Pues bien, al respecto surgen distintos supuestos. En primer lugar, la creencia por parte del propietario del derecho a poder utilizar elementos comunes, a raíz de la exigencia de la autoridad administrativa, para el funcionamiento de su negocio.
Es práctica habitual que los interesados pretendan realizar esta obra sin consultar a la Comunidad o, en el mejor de los casos, simplemente notificando que se va a llevar a cabo. ... Además, como criterio general, el otorgamiento de licencia, o su denegación, no vincula a la Comunidad; pues, aun siendo evidente que el ayuntamiento o el organismo competente podrá exigir el cumplimiento de sus propias reglas para la explotación de la actividad comercial, es claro que estos condicionantes no suponen ninguna obligación de acatamiento por la Junta de Propietarios, como señalan las Sentencias del Tribunal Supremo de 29 de mayo de 2014 (SP/SENT/765555), de 18 de julio de 2012 (SP/SENT/681584), de 17 de enero de 2011 (SP/SENT/659777) y de 12 de noviembre de 2007 (SP/SENT/145097).
Veamos los supuestos con los que nos podemos encontrar, sin perjuicio de que, repetimos, al tratarse de una Comunidad, cualquier otro puede ser posible.
– Que no existe salida alguna
Se necesita realizar obras en elementos comunes.
Supone una alteración de los mismos; la fachada, el forjado o el patio, para la instalación del conducto de evacuación de humos, y si bien en el régimen de propiedad horizontal existe cierta permisibilidad a la apertura de huecos en la pared, siempre que no se sobrepasen los límites ordinarios de la tolerancia, se trata de determinar sobre la base del supuesto concreto si cualquier obra que altere mínimamente la estructura o configuración del edificio debe entenderse como prohibida o si, por el contrario, concurre inexistencia de otras posibilidades viables para la instalación, siempre que, no se produzcan molestias o perjuicios para la Comunidad.
Si se produce una alteración de la configuración y el estado exterior del edificio, tras la reforma de la LPH por la Ley 8/2013, será aplicable lo dispuesto en el art. 10.3 b), en el que se establece la necesidad del acuerdo de las tres quintas partes de la totalidad de cuotas y propietarios, antes se requería el acuerdo unánime, pero ha de tenerse en cuenta el cambio legislativo.
Se realizan obras en la propia fachada del local que no forma parte de la comunitaria.
Este supuesto se dará sobre todo en los locales de nueva construcción, en los que este tipo de propiedades se dan sin terminar para que se puedan adoptar al negocio o a la actividad instalada. En este caso, en el que no es necesario realizar obra alguna tendente a la modificación de un elemento común, está claro que no es necesario permiso comunitario alguno.
Todo ello sin perjuicio de que si se realizan obras en elementos comunes, estaríamos en el supuesto anterior, es decir, desde un punto de vista comunitario, sería necesario el acuerdo de las tres quintas partes de la totalidad de cuotas y propietarios.
– Que el local disponga ya de una chimenea, pero que esta no se adecue a la normativa exigida en ese momento
Este será quizá el supuesto más complicado en cuanto a dar una respuesta concreta; pues si se realizan obras en elementos comunes, habrá de aplicarse el argumento anterior, es decir, sería necesario el acuerdo de las tres quintas partes de la totalidad de cuotas y propietarios, a tenor de lo dispuesto en el art. 10.3 b) LPH.
No obstante, para ambos casos, es decir, tanto si no existe, como si hay que adaptarla, consta también cierta jurisprudencia a favor de este tipo de instalaciones sin necesidad del acuerdo de la Junta, siempre que no produzcan molestias ni perjuicios, pues, en otro caso, no podrían explotar debidamente el local comercial, considerando que si no hay perjuicio para nadie se considera un abuso la negativa de la Comunidad.
– Que en los propios estatutos ya se permita este tipo de obras o aparezca la existencia de servidumbres
Nada que objetar cuando la citada cláusula es clara; pero, en caso contrario, la tendencia es la aplicación restrictiva de las normas, negando, por ejemplo, la instalación cuando el permiso está sometido a condición o se trata de una autorización genérica.
A favor de la instalación, se pronuncian las Sentencias del Tribunal Supremo de 25 de abril de 2013 (SP/SENT/717182), de 29 de octubre de 2001 (SP/SENT/30778), de 17 de enero de 2000 (SP/SENT/18586) y de 27 de septiembre de 1991 (SP/SENT/6189).
En contra, la Sentencia del citado Tribunal Supremo de 7 de abril de 2013 (SP/SENT/849192), dónde se establece que, aunque las obras estuviesen genéricamente autorizadas en el Título, pues se permitían, salvo que afectasen a elementos comunes, intervenían en la estructura del forjado del edificio y requerían la autorización de la Junta .
Por último, y como criterio general, en todo tipo de obras en elementos comunes, la defensa de estos propietarios que la han instalado sin autorización alguna sería alegar, dependiendo de los casos; ejemplos precedentes, consentimiento tácito de la Comunidad y, por último, la prescripción de la acción.
En cuanto al primero de los supuestos, ha de tratarse, y en esto sí están de acuerdo las sentencias, de obras idénticas, aunque técnicamente se hayan tenido que colocar de forma diferente. Respecto al consentimiento tácito, es necesario que haya transcurrido un largo período de tiempo y que la Comunidad la haya admitido con inactividad.
Y si, pese a cumplir con la normativa civil y administrativa, si una vez instalada se producen olores, ruidos, etc., la Comunidad, a tenor del art. 7.2 LPH, podrá utilizar el procedimiento establecido en dicho precepto legal para su cesación.
De este modo, y por lo expuesto, la conclusión sería que, como siempre en el régimen de propiedad horizontal, habrá de estarse al supuesto concreto en cada caso.
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Y gestionamos comunidades de propietarios como administradores de fincas, tanto de comunidades de propietarios de portales con pocos pisos o viviendas, como comunidades de vecinos formadas por varios portales, también comunidades de propietarios de sótanos de garajes, mancomunidades, subcomunidades, macrocomunidades, comunidades generales, comunidades supra, urbanizaciones, es decir, todo tipo de comunidades de propietarios, desde las mas sencillas desde 69€/mes, pasando por comunidades con servicios mas habituales como pueden ser mantenimiento de ascensores, seguro comunitario, paneles solares, bombas, apertura de puertas automáticas, cámaras de videovigilancia, jardines, también comunidades de propietarios mas grandes con calefacción central, hasta grandes complejos de comunidades de propietarios con muchos servicios y elementos comunes con instalaciones deportivas, salones comunitarios, de manera que los propietarios pueden realizar sus reservas de forma directa por el propio vecino, sin tener que estar llamando al administrador de fincas, también piscinas, y arrendamiento de fachada para publicidad o de la cubierta para la instalación de telefónica móvil, incluso como trabajadores contratados en nomina por la misma comunidad como porteros, vigilantes de seguridad, personal de mantenimiento, etc., que necesitan un presupuesto personalizado a sus necesidades y un administrador de fincas colegiado que gestione adecuadamente tanto las necesidades de esa comunidad de propietarios, con las necesidades de los vecinos particulares. Encinar XXI administración de fincas cuenta ademas de con administradores de fincas colegiados, cuenta con una aplicación que es una herramienta cómoda y fácil de utilizar para gestionar las reservas de las instalaciones de las comunidades, para reservar pistas deportivas, como por ejemplo pistas de pádel y pistas de tenis, salones comunitarios, zonas infantiles..... de manera que los propietarios puedan realizar sus reservas, a cualquier hora del dia y de la noche, los 365 días del año, o si se prefiere, en horario de oficina a través del administrador de fincas.   

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¿Qué tipos de fincas o Comunidades de Propietarios administramos?

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  • ·         Edificio de vivienda con y sin garajes.
  • ·         Urbanizaciones, Mancomunidades, Comunidades generales.
  • ·         Subcomunidades, Intercomunidades.
  • ·         Garajes y Sótanos con plazas de aparcamiento de vehículos, parking, garajes de coches,       aparcamientos.
  • ·         Edificio de oficinas.
  • ·         Polígonos industriales, Pabellones industriales (naves) y Parques tecnológicos.
  • ·         Centros comerciales.
  • ·         Puertos Deportivos.
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  • ·         Entidades Urbanísticas de Conservación.
  • ·         Campos de Golf.
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Gestionamos Comunidades de Propietarios de viviendas, garajes, urbanizaciones, mancomunidades, macrocomunidades, comunidades generales, txokos, asociaciones, fundaciones, residencias de ancianos, poligonos industriales....., tanto en el municipio de Leioa, donde tenemos nuestra oficina, tanto en el centro de Leioa, como en los barrios de Artaza y Lamiako; así como en los municipios vecinos de Getxo (sobre todo en Algorta), Erandio (incluyendo Astrabudua), Asua, Berango, Sopelana, Sopela, Sestao, Basauri, Bilbao (Abandoibarra, Abando, San Mames, Indautxu, Casco Viejo, Bilbao La Vieja, Miribilla, Begoña, Deusto, San Ignacio, Recalde, Rekalde, Errekalde, Ibaiondo, Atxuri, Santutxu, Txurdinaga, Amézola, Uribarri, Matiko, Ocharcoaga, Otxarkoaga, Txurdinaga, Basurto-Zorroza, San Adrián, La Peña), Portugalete (Peñota, Abatxolo, Azeta, Buenavista, Muelle, La Florida, Repelaga), Santurtzi (San Juan, Kabiezes, Capital Mendizabal, La Sardinera, Murrieta, Larrea, Peñota, Las Viñas, Mamariga), Barakaldo (Arteagabeitia, Retuerto, kareaga, Bagatza, San Vicente, Desierto, Arrontegi, Cruces, Lasesarre, Lutxana, Llano, Rontegui, Pormetxeta)Etxebarri, Galdakano o  Galdacano  .. etc. Fuente:sepin.es