Cambio de radiadores y necesidad de permiso de la Comunidad

Para reformar mi casa necesito mover dos radiadores y parar la calefacción central de la comunidad. Pero la comunidad no nos autoriza hasta mayo o junio ya que no se puede parar la calefacción ni tan siquiera 2 horas. ¿hay alguna forma de poder exigirlo?


Si no cuentas con la autorización de la comunidad no podrás hacer nada ahora; y no creo que para mayo puedas obtener una resolución judicial que supla esta autorización comunitaria.

Ahora, si la negativa de la comunidad no se justifica

Cambiar la caldera comunitaria: cuestión de ahorro y eficiencia

La opción elegida condicionará la factura energética y económica del edificio durante, al menos, 15 años, y es un dato a tener en cuenta ofrecido por Encinar Administradores de Fincas

La elección de la caldera en una comunidad de vecinos es una decisión importante ya que, en España, el consumo en calefacción doméstica representa más de un 45% del total de un hogar, según datos del Instituto para la Diversificación y el Ahorro de Energía (IDAE).

Esta decisión condicionará la futura factura energética y económica del edificio durante, al menos, 15 años.

Conviene conocer los costes, el gasto de energía y el rendimiento de cada alternativa para elegir la opción más apropiada.

Prohibidas las calderas atmosféricas

- Imagen: Andy Butkaj -

Las últimas normativas respecto a la instalación de calderas fomentan la reducción del consumo de energía y la emisión de gases contaminantes. Desde enero de este año, están prohibidos los aparatos atmosféricos, que toman el aire de la sala en la que se ubican y desembocan en una chimenea común del edificio. Quienes tengan una caldera atmosférica en su comunidad no están obligados a cambiarla, pero si se estropea y hay que sustituirla por una nueva, ésta no podrá ser atmosférica. Los trámites se facilitan si la caldera es colectiva. Los nuevos modelos deberán ser estancos, más seguros porque toman el aire del exterior y expulsan los humos mediante un sistema de tubos. Realizan la combustión en una cámara hermética.

Además, a partir del 1 de enero de 2012,

Las salidas de humos por las fachadas

Encinar Administración de Fincas, como administradores de fincas, les informa que las Sentencias de la Audiencia Provincial de Asturias de 22 de Junio de 2.009 y de la Audiencia Provincial de Madrid de 19 de Septiembre de 2.008 declaran lícitas una obra de escasa entidad consistente en colocar un tubo en la fachada del edificio para la extracción de humos de la caldera de gas, por ser técnicamente necesario, por no afectar para nada a la seguridad del edificio, no causan perjuicio alguno, y además son necesarias para que el propietario de la vivienda haga uso de su derecho dominical.

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