Nuestra prioridad eres TU, por ello queremos ser tu Administrador de Fincas y que la Comunidad de Propietarios disfrute del 1º mes totalmente gratutito, y el resto a un precio sin competencia, desde 3,5 €/mes por vivienda y 1 €/mes por garaje.
Realizamos una gestión integral de:
- Comunidades de Propietarios
- Mancomunidades
- Urbanizaciones
- Sótanos de Garajes y/0 Trasteros.
- Oficinas
- Pabellones Industriales y Terciario.
- Entidades de Conservación-
- Entidades de Conservación-
Gestión integral de Comunidades:
- Con Administrador de Fincas Colegiado con el nº 36.263
- Constitución de nuevas comunidades y elaboración de estatutos
- Legalización de libros de Actas
- Elaboración del presupuesto anual de previsión de gastos.
- Presentación de la Liquidación anual de Ingresos y Gastos. En Mancomunidades muy complejas, se suele pactar una liquidación mensual de las cuentas, tanto de ingresos como de gastos.
- Gestión de cobro de las cuotas ordinarias y derramas, así como control de la situación económica
- Gestión de proveedores
- Asesoramiento en cuestiones legales y técnicas relacionadas con la finca.
- Gestión, tramitación y seguimiento de solicitudes y Expedientes Administrativos de ayudas, Subvenciones para Obras de Conservación y Rehabilitación.
- Asesoramiento del Seguro Multiriesgo o RC que más convenga a su Comunidad
- Reclamación de impagados y recobro de morosos
- Asesoramiento técnico en todas las obras que lo requieran, por director de obra.
- Solicitud de varios presupuestos (3 mínimo) para presentar en la Junta y posteriormente contracción de la Obra y solicitud de las licencias de obra ante el Ayuntamiento del municipio.
- Control de la calefacción central, tanto encendido como apagado, así como estudio para poder abaratar los costes.
- Asesoramiento para la formalización de contratos de trabajo, confección de nominas y seguros sociales.
- Atención personalizada y agil con nuestro cliente mediante Telefono, E-mail, SMS, WhatsApp, Fax...
- Servicio urgencias los 365 dias al año.
- Asesoramiento sobre la LOPD
- Experiencia contrastada y personal altamente cualificado.
Gestión integral de Alquileres:
- Elaboración y formalización de contratos
- Revisión de rentas de forma anual.
- Control de morosidad
- Conservación del inmueble
- Gestión de cobro de rentas a los inquilinos
- Control de gastos comunitarios inherentes al arrendador
- Gestión de pago de los gastos y tributos inherentes al inmueble (IBI, seguro, Comunidad de Propietarios, etc.)
- Reclamación judicial de rentas impagadas, incluido el deshaucio.
Las comunidades de Propietarios gestionadas por
Encinar XXI Administración de Fincas
disfrutan de las siguientes VENTAJAS:
• Servicio de atención al cliente los 365 días del año.
• Visitas técnicas para realizar un control de las obras.
• Servicios personalizados mediante la asignación de un gestor de fincas profesional y colegiado.
• Asesoramiento continuado sobre las instalaciones comunitarias.
• Registro de las incidencias y averías acontecidas, así como control de reparaciones.
• Visitas técnicas para realizar un control de las obras.
• Servicios personalizados mediante la asignación de un gestor de fincas profesional y colegiado.
• Asesoramiento continuado sobre las instalaciones comunitarias.
• Registro de las incidencias y averías acontecidas, así como control de reparaciones.
• Presentación y seguimiento de Presupuestos.
• Mantenimiento preventivo de las instalaciones.
Encinar XXI
Administradores de Fincas
¿Hablamos?
• Mantenimiento preventivo de las instalaciones.
Nuestro consejo desde Encinar XXI Administración de
Fincas es contratar siempre a un Administrador de Fincas Colegiado, que les va a poder ofrecer una respuesta profesional a todos
los problemas que se
dan día a día en las Comunidades de Propietarios,
y en mayor medida, dentro de las Mancomunidades. Llámenos sin
compromiso, estaremos encantados de poder atenderle.
¿Hablamos?
Aunque tenemos la oficina ubicada en Leioa, prestamos el mismo
servicio a cualquier Comunidad de Propietarios sita en Getxo, Las
Arenas, Romo, Algorta y Neguri, Berango, Sopelana,
Erandio, Astrabudua, Sestao, Portugalete, Santurtzi, Barakaldo, Valle de
Trapaga o Trapagarán, Zamudio y Bilbao, incluyendo Deusto, San Ignacio y
Sarriko y Lamiako.
Encinar XXI Administradores de
Fincas
C/ Estartetxe 5, 2ª planta, dpto. 205
(48940) Leioa
Teléfono 94 402 27 36 - Fax. 94 402 27 37
Mail: encinarxxi@gmail.com
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