<h1>Cada vecino será responsable de su propio consumo</h1>

A través de su directiva 2012/27/UE, la Unión Europea insta a contabilizar de manera individualizada, vivienda por vivienda, el consumo de energía de los inmuebles que tienen instalada calefacción central, de forma que cada vecino será responsable de su propio consumo. El plazo para modificar los equipamientos concluye, a priori, el 31 de diciembre de éste año, digo a priori, porque España aún no ha transpuesto legislatívamente dicha directiva europea, y puede ser que tenga que aprobar una prórroga.

Según la entrevista concedida por Ricardo García, Ingeniero Experto en climatización, para la revista “Administración Inmobiliaria” vamos a profundizar sobre algunas de las preguntas que los vecinos formulan ante la individualización de los consumos y lo que ello conlleva:

• La finalidad de esta directiva de la Unión Europea es el ahorro energético. En los edificios que  exista un consumo elevado y/o un amplio horario de encendido, el ahorro energético podrá alcanzar hasta un 20%. Mientras que en los edificios que tengan menos consumo y/o un horario de encendido más corto, el ahorro será más bajo.

• En cuanto a las modificaciones que tendrán que realizarse en los edificios para cumplir la nueva normativa, se diferencian dos tipos:

1. En el caso de las instalaciones "en anillo", obligatorias en las construcciones desde 1.981, la adaptación será más sencilla y barata, y la tecnología aplicada medirá el consumo con más precisión. El nuevo equipo dispondrá por vivienda de un contador, una válvula de control y un programador.
2. En las instalaciones "en columnas", existentes en los edificios construidos anteriormente a 1.981, será necesario colocar por cada radiador un repartidor y una válvula termostática.

            En ambos casos, se debe instalar complementáriamente, bombas             electrónicas y un controlador de presión que permita regular el                 caudal de agua, además de un controlador instalado en la sala de             calderas que indique el consumo total del edificio.

• La principal ventaja  es que cada vecino va a ser responsable de su propio consumo, produciéndose un ahorro energético, ya que al autoregularse individualmente, se elimina el desequilibrio calórico que se podría estar produciendo en la vivienda, aumentando positívamente dos aspectos: la eficiencia y la calidad de funcionamiento de las instalaciones

Fuente: Revista del Colegio territorial de Administradores de Ficnas de Bizkaia

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