Los administradores de fincas les deben de informar que uno de los elementos fundamentales para cualquier tipo de reparación tanto en las fachadas, como en patios y bajantes, son los andamios.
Los andamio deben estar homologados, y para evitar cualquier tipo de sorpresas, se debe acudir a una empresa o profesional especializado, aunque resulte algo más caro.
Además, con mi experiencia de administrador de fincas es mi deber informarle que la instalación de andamios debe estar siempre supervisado por una dirección facultativa, que será la responsable de que se cumplas las obligadas medidas de seguridad, y adecuarse a la normativa europea, para evitar así que la Comunidad de Propietarios tenga responsabilidades subsidiarias por cualquier accidente que se pueda producir.
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ENCINAR ADMINISTRACIÓN DE FINCAS le asesora sobre todas estas cuestiones. Pídanos presupuesto sin compromiso: Encinar Administradores de Fincas - C/ Estartetxe 5 2ª planta dpto. 205 - (48940) - Leioa - Vizcaya - Teléfono 94 402 27 35 - Fax. 94 402 27 37
Prestamos servicios como administrador de fincas en Leioa, Getxo, Las Arenas, Romo, Guecho, Algorta, Neguri, Berango, Barrika, Sopelana, Gorliz, Plentzia, Urdúliz, Sondika, Loiu, Mungia, Derio, Erandio, Astrabudua, Lamiako, Sestao, Portugalete, Santurtzi, Barakaldo, Basauri, Trapaga, Laukiz, Gatika, Zamudio, Lezama,Galdakao, Zierbena, Etxebarri, Alonsotegui, Güeñes, Arrigorriaga, Lezama, Muskiz, Ortuella, Durango, Begoña, Deusto, San Ignacio, Sarriko y Bilbao.
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9 de diciembre de 2010
16 de febrero de 2010
Autorizaciones y Permisos necesarios para la realizacion de obras en la Comunidad
El administrador de fincas le informara sobre los permisos necesarios para poder acometer obras en la Comunidad:
¿A quien hay que pedir permisos?
Por un lado a la Junta de Propietarios, que podrán aprobarlas o no por la mayoria necesaria dependiendo del tipo de obra que sea. (ver punto 40)
Y por otro lado, hay que pedir la licencia de obras pertinente al Ayuntamiento del municipio.
Si la Comunidad me ha dado permiso para realizar la obra el Ayuntamiento puede denegarme la licencia? Si, ambas autorizaciones son independientes. Y al contrario, si el Ayuntamiento me ha concedido la licencia de obras, puede la Comunidad votar en contrar de la realizacion de dicha obra? Si, por los mismos motivos.
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ENCINAR ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Y COSMO ADMINISTRACION DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Y VECINOS BILBAO le asesora sobre todas estas cuestiones. Pídanos presupuesto sin compromiso en el teléfono 94.402.27.35
¿A quien hay que pedir permisos?
Por un lado a la Junta de Propietarios, que podrán aprobarlas o no por la mayoria necesaria dependiendo del tipo de obra que sea. (ver punto 40)
Y por otro lado, hay que pedir la licencia de obras pertinente al Ayuntamiento del municipio.
Si la Comunidad me ha dado permiso para realizar la obra el Ayuntamiento puede denegarme la licencia? Si, ambas autorizaciones son independientes. Y al contrario, si el Ayuntamiento me ha concedido la licencia de obras, puede la Comunidad votar en contrar de la realizacion de dicha obra? Si, por los mismos motivos.
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