Bilbao Ría 2000 vende seis parcelas que acogerán también dos rascacielos con otros 289 pisos tasados
Los viejos edificios que albergan las dependencias de Bomberos y Policía Municipal se derribarán a finales de año para dejar el solar limpio y construir luego los pisos. (O.Martínez)
Bilbao. Arranca la operación Garellano. Con prudencia y los contactos realizados entre constructores en el último año, la sociedad Bilbao Ría 2000 aprobó en su consejo de administración de ayer dar el pistoletazo de salida a la regeneración de los antiguos cuarteles que albergan las dependencias de Bomberos y Policía Municipal. Una iniciativa urbanística que, con el calendario desvelado ayer, permitirá estrenar las primeras viviendas de protección oficial (VPO) en cinco años y para 2017, los pisos tasados que también se construirán en este solar de más de 53.000 metros cuadrados.
El consejo de la sociedad interinstitucional aprobó las condiciones del concurso para la compra de las parcelas donde se levantarán 323 viviendas de VPO y 289 de carácter tasado o VPT. Ría 2000 sacará a la venta seis solares divididos en dos lotes. El primero de ellos contendrá los tres primeros terrenos, los más cercanos a los bloques de las antiguas casas militares y la entrada del hospital, con un total de 310 pisos (175 VPO y 135 VPT). El segundo lote contiguo acoge las tres parcelas restantes donde se levantarán 148 VPO y 154 VPT, en total 312 viviendas protegidas más.
La construcción de estos bloques son los que marcan la primera fase de una operación urbanística que se ha visto muy ralentizada por la crisis económica. De hecho, la primera opción de la sociedad fue invitar el pasado año a las instituciones que componen Ría 2000 a comprar terrenos para construir vivienda protegida. El alcalde y presidente de la sociedad, Iñaki Azkuna, reconocía que el ofrecimiento no había cuajado ni entre el Gobierno vasco, ni el estatal, ni en la Diputación, debido a la recesión. "Hemos tenido que renunciar a muchas cosas", aseguraba, lacónico, para a continuación decir que, a pesar de todo, la sociedad cumple sus compromisos aunque para ello haya tenido que endeudarse con el aval de las instituciones que la componen.
Contactos previos Ahora, con el concurso abierto, pretenden que las constructoras privadas se impliquen en el proyecto de vivienda promocionada. Ángel Nieva, director de Ría 2000, explicaba que ya han testado el mercado con varias promotoras -"llevamos un año trabajando", indicó-, mientras que el alcalde especificaba que "lo que hace falta ahora es que las constructoras puedan contar con financiación para acometer las obras".
Los responsables de la sociedad dieron a conocer el calendario con el que trabajan. Aprobado el concurso ayer, se cerrará el plazo de presentación de ofertas el 27 de octubre con la intención de adjudicar los dos lotes en el consejo de administración que tendrá lugar el 1 de diciembre. Una vez conocidos los adjudicatarios, dispondrán de un máximo de doce meses para realizar el proyecto, buscar la financiación y comercializar las viviendas de protección oficial y tasadas.
Mientras tanto, la Policía Municipal y los Bomberos iniciarán la mudanza a su nueva sede construida en el barrio de Miribilla "a finales de este año o principios del que viene", concretó el alcalde. Para entonces, la sociedad vasco estatal tiene previsto haber adjudicado ya las obras de derribo de los pabellones con el objetivo de que, en cuanto queden vacías las dependencias municipales, se inicie la demolición para dejar el solar diáfano.
Una vez que los constructores tengan todo bien atado, se llevará a cabo el otorgamiento de la escritura de compraventa por parte de Ría 2000, momento a partir del cual los adjudicatarios deberán comenzar las obras en el plazo de 12 meses posteriores para las VPO y de 24 para las VPT. La sociedad también marca que los edificios deberán concluirlas en un plazo máximo de 48 meses para los de protección oficial y 60 meses para las tasada. "Por todo ello, a finales de 2016 estarán listos los bloques de VPO, mientras que los de VPT lo harán un año después", indicaron desde Bilbao Ría 2000.
Dinero para ría 2000 La sociedad pretende obtener como mínimo por estos dos lotes un total de 23,3 millones de euros, 11 por el primero y 12,3 por el segundo, un montante suficiente para que la sociedad acometa, al mismo tiempo, la urbanización y los parques que rodearán a los rascacielos que se levantarán en Garellano. Las calles y parques que rodearán los siete edificios que se van a levantar suman algo más de 22.000 metros cuadrados de superficie de una parcela de algo más de 53.000. Esta escasez de espacio obligó al prestigioso arquitecto Richard Rogers, el ganador del concurso de urbanismo abierto por Ría 2000, a mirar al cielo. Como se observa en la infografía de la derecha, se van a levantar cinco torres que van de las 25 a las 36 plantas, en una sucesión escalonada en paralelo a la calle Gurtubay que culmina con el gran rascacielos que se asomará sobre Termibus.
Los dos edificios más altos son los que acogerán los pisos de precio libre a los que se sumarán tres pequeños edificios de 6,7 y 8 alturas que mirarán a la calle Luis Briñas. Bilbao Ría 2000 valorará a la hora de elegir a qué promotora asigna las parcelas el compromiso de contratación a alguno de los equipos de arquitectos finalistas en el Concurso de Ideas convocado en su día para elaborar el Master Plan de Garellano.
Fuente: Deia.com
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La construcción de estos bloques son los que marcan la primera fase de una operación urbanística que se ha visto muy ralentizada por la crisis económica. De hecho, la primera opción de la sociedad fue invitar el pasado año a las instituciones que componen Ría 2000 a comprar terrenos para construir vivienda protegida. El alcalde y presidente de la sociedad, Iñaki Azkuna, reconocía que el ofrecimiento no había cuajado ni entre el Gobierno vasco, ni el estatal, ni en la Diputación, debido a la recesión. "Hemos tenido que renunciar a muchas cosas", aseguraba, lacónico, para a continuación decir que, a pesar de todo, la sociedad cumple sus compromisos aunque para ello haya tenido que endeudarse con el aval de las instituciones que la componen.
Contactos previos Ahora, con el concurso abierto, pretenden que las constructoras privadas se impliquen en el proyecto de vivienda promocionada. Ángel Nieva, director de Ría 2000, explicaba que ya han testado el mercado con varias promotoras -"llevamos un año trabajando", indicó-, mientras que el alcalde especificaba que "lo que hace falta ahora es que las constructoras puedan contar con financiación para acometer las obras".
Los responsables de la sociedad dieron a conocer el calendario con el que trabajan. Aprobado el concurso ayer, se cerrará el plazo de presentación de ofertas el 27 de octubre con la intención de adjudicar los dos lotes en el consejo de administración que tendrá lugar el 1 de diciembre. Una vez conocidos los adjudicatarios, dispondrán de un máximo de doce meses para realizar el proyecto, buscar la financiación y comercializar las viviendas de protección oficial y tasadas.
Mientras tanto, la Policía Municipal y los Bomberos iniciarán la mudanza a su nueva sede construida en el barrio de Miribilla "a finales de este año o principios del que viene", concretó el alcalde. Para entonces, la sociedad vasco estatal tiene previsto haber adjudicado ya las obras de derribo de los pabellones con el objetivo de que, en cuanto queden vacías las dependencias municipales, se inicie la demolición para dejar el solar diáfano.
Una vez que los constructores tengan todo bien atado, se llevará a cabo el otorgamiento de la escritura de compraventa por parte de Ría 2000, momento a partir del cual los adjudicatarios deberán comenzar las obras en el plazo de 12 meses posteriores para las VPO y de 24 para las VPT. La sociedad también marca que los edificios deberán concluirlas en un plazo máximo de 48 meses para los de protección oficial y 60 meses para las tasada. "Por todo ello, a finales de 2016 estarán listos los bloques de VPO, mientras que los de VPT lo harán un año después", indicaron desde Bilbao Ría 2000.
Dinero para ría 2000 La sociedad pretende obtener como mínimo por estos dos lotes un total de 23,3 millones de euros, 11 por el primero y 12,3 por el segundo, un montante suficiente para que la sociedad acometa, al mismo tiempo, la urbanización y los parques que rodearán a los rascacielos que se levantarán en Garellano. Las calles y parques que rodearán los siete edificios que se van a levantar suman algo más de 22.000 metros cuadrados de superficie de una parcela de algo más de 53.000. Esta escasez de espacio obligó al prestigioso arquitecto Richard Rogers, el ganador del concurso de urbanismo abierto por Ría 2000, a mirar al cielo. Como se observa en la infografía de la derecha, se van a levantar cinco torres que van de las 25 a las 36 plantas, en una sucesión escalonada en paralelo a la calle Gurtubay que culmina con el gran rascacielos que se asomará sobre Termibus.
Los dos edificios más altos son los que acogerán los pisos de precio libre a los que se sumarán tres pequeños edificios de 6,7 y 8 alturas que mirarán a la calle Luis Briñas. Bilbao Ría 2000 valorará a la hora de elegir a qué promotora asigna las parcelas el compromiso de contratación a alguno de los equipos de arquitectos finalistas en el Concurso de Ideas convocado en su día para elaborar el Master Plan de Garellano.
Fuente: Deia.com
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