Todo depende de lo que diga el Título, pues el art. 5, párrafo segundo, LPH establece que el coeficiente o cuota se fijará teniendo en cuenta la superficie, la situación y "el uso que se presuma hará de los elementos comunes". Es decir, se presume que se han considerado todos esos elementos, por lo que, de no existir exoneración en dicho Título, debe pagar todos los gastos del inmueble, aunque no los disfrute.
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