<h1> El patio de luces en las Comunidades de Propietarios </h1>

Como administradores de fincas le informamos que el patio de luces es un elemento común de la finca, y es por el que discurren las tuberias y canalizaciones. A pesar de ello, suele ser normal autorizar a los vecinos propietarios de las plantas bajas, su uso, a cambio de que lo limpien y lo mantengan de forma adecuada. También suele ser habitual que se creen servidumbres de paso al patio de luces a los vecinos o incluso a terceras personas, como trabajadores de empresas suministradoras en caso de estar los contadores ubicados en el mismo o incluso para realizar las obras de reparaciones necesarias.

Encinar administracion de fincas les informa que esta prohibido tirar basura al patio de luces, asi como tener la ropa sin escurrir la ropa,  a fin de evitar provocar molestias a los vecinos de las plantas inferiores.

Al ser el patio de luces  un elemento comun, corresponde  a la Comunidad de Propietarios todas las reparaciones que deban hacerse en las paredes del mismo, a excepcion del suelo del mismo, como suele ser más habitual, la reposicion de los azulejos, que le correspondería al propietario o propietarios de las plantas bajas que tengas acceso al mismo.

En cuanto a la casuistica de instalacion de ascensor en el patio de luces de la Comunidad de Propietarios, Encinar administrador de fincas debe informarles que puede aprobarse dicha instalacion, siempre que se garantice la ventilacion adecuada, y siempre y cuando la escalera no cumpla con el paso de seguridad que marca cada municipio, por ser demasidado pequeña.

Encinar administradores de fincas colegiado, le informa en el siguiente Video del "administrador en casa" sobre el uso y conservacion del patio de luces dentro de las Comunidades de Propietarios.

"El Administrador en casa" es una iniciativa del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España (CGCAFE) cuya finalidad es la de hacer llegar estas cuestiones relacionadas con la vivienda a todos los ciudadanos. Consta de varios vídeos sobre diferente asuntos relacionados con las Comunidades de Vecinos que se irán publicando en este blog exclusivo de Comunidad de Propietarios, creado por Encinar Administradores de Fincas.

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