Lo normal y más habitual es que en el Título Constitutivo o en los Estatutos de su Comunidad de Propietarios se establezca que las fincas deben abonar tanto las cuotas ordinarias como las derramas por coeficientes o cuotas de participación, y sin embargo en su Comunidad de vecinos se ha establecido en la práctica un sistema de reparto de cuotas igualitario, es decir, a partes iguales entre todos los vecinos, independientemente del coeficiente de participación de cada vivienda en el edificio.
Desde Encinar XXI Administración de Fincas le informamos que la jurisprudencia reciente del Tribunal Supremo indica que para volver a redistribuir los gastos de la comunidad de propietarios según los coeficientes de participación, se necesita el acuerdo a favor de mayoría simple de los propietarios.
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Gestionamos Comunidades de Propietarios tanto en el municipio de Leioa, donde tenemos nuestra oficina, tanto en el centro de Leioa, como en los barrios de Artaza y Lamiako; así como en los municipios vecinos de Getxo (sobre todo en Algorta), Erandio (incluyendo Astrabudua), Berango, Sopelana, Sestao, Basauri, Deusto, San Ignacio, Bilbao, Portugalete, Santurtzi, Barakaldo... etc.
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