<h1>Los Videos de RTVE relacionados con los problemas más habituales en las Comunidades de Vecinos</h1>

Encinar Administración de Fincas le muestra a continuación una serie de videos muy interesantes que han salido en la La Primera de Televisión Española en el programa de Comando Actualidad, sobre las problemáticas más habituales con las que se encuentran día a día muchas Comunidades de Vecinos. La solución que ofrecemos desde Encinar Administración de Fincas es para intentar paliar todos estos problemas contratemos a un administrador de fincas colegiado que nos va a asesorar sobre la solución a adoptar para hacer frente a todos estos problemas.

Puede ver estos y otros videos completos en los siguientes enlaces:

Comando Actualidad - Patio de vecinos

http://www.rtve.es/mediateca/videos/20110112/comando-actualidad-patio-vecinos/986411.shtml

Comando Actualidad. Mi vecino es un 'okupa'
http://www.rtve.es/mediateca/videos/20110113/comando-actualidad-vecino-okupa/986410.shtml

Comando Actualidad. Un vecino con más de 20 perros en casa
http://www.rtve.es/mediateca/videos/20110113/comando-actualidad-vecino-mas-20-perros-casa/986409.shtml

Comando Actualidad. Una balsa de residuos en el patio de vecinos
http://www.rtve.es/mediateca/videos/20110113/comando-actualidad-balsa-residuos-patio-vecinos/986426.shtml

Comando Actualidad.  Vecinos enfrentados
http://www.rtve.es/mediateca/videos/20110113/comando-actualidad-vecinos-enfrentados/986427.shtml

Comando Actualidad. La casa llena de basura
http://www.rtve.es/mediateca/videos/20110113/comando-actualidad-casa-llena-basura/986408.shtml



El pasado miércoles, Comando Actualidad, ofrecía un interesante documento sobre conflictos vecinales.

http://www.rtve.es/mediateca/videos/20110113/comando-actualidad-mediando-conflictos-vecinales/986429.shtml

Aunque no todos los casos mencionados estan relacionados con el régimen de la propiedad horizontal,  sí se mencionan los más habituales, como son los derivados de las molestias producidas por olores o ruidos de otros vecinos y la complejidad que se produce en la práctica para la resolución de estas situaciones, considerando el estricto criterio legalmente vigente, regulado en el Artículo 7.2 de la Ley de la Propiedad Horizontal.
Efectivamente, el sistema jurídico vigente precisa la interposición por parte del presidente de la Comunidad de Vecinos, previa autorización por la Junta de Propietarios, de una acción de cesación ante la jurisdicción ordinaria, con pruebas suficientes que acrediten nuestra postura, y que podrá derivar en unas medidas cautelares así como en una sentencia, que podrá resolver la cesación inmediata de la actividad prohibida, la indemnización de daños y perjuicios, así como la privación del derecho de uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años, en función a la gravedad de la infracción y de los perjuicios ocasionados a la comunidad. Pero esto conlleva un desembolso económico y un tiempo de espera largo, ya que es un procedimiento lento.
Por lo anterior, se aconseja, antes de la presentación de la indicada demanda, el desarrollo de una serie de medidas extrajudiciales, con apoyo de la autoridad policial y sin obviar el régimen legal complementario sobre horarios y usos determinados en cada comunidad autónoma u ordenanzas de cada municipio.
El administrador de fincas tiene preparación y experiencia profesional suficientes para desarrollar todas las gestiones y negociaciones que procuren reducir o erradicar este tipo de problemas que, sin duda, perturban el necesario equilibrio en la convivencia de cualquier comunidad de vecinos.


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