Los administradores de fincas le informa, que suele ser habitual en las Comunidades de Propietarios encontrarse con problemas de control de cucarachas, orugas, ratas, ratones, hormigas, termitas, carcoma, palomas, etc., que causan graves daños sanitarios y económicos en los edificios. Para evitarlo lo mejor son los tratamientos que aplican empresas especializadas y debidamente autorizadas por los Organismos competentes.
Las ratas pueden llegar con facilidad hasta su vivienda, local comercial y a los elementos comunes de la finca, ya que desde el alcantarillado de la calle pueden pasar sin problemas hasta el pozo de la comunidad, desde éste a las arquetas donde desaguan las bajantes y a través de éstas por las bajantes y mochetas que las protegen.
Para evitar esto es necesario que los sumideros estén correctamente conservados y sellados evitando que pasen a las bajantes y mochetas que las protegen extremándose la reparación de éstas, tapando los accesos desde la arqueta.
No es fácil luchar contra las ratas y ya que además tienen una alta capacidad de reproductiva, pero para evitarlo, en la medida de lo posible, se deben tomar, entre otras, las siguientes precauciones:
- evitar los huecos, cerrándoles correctamente.
- colocar cebos por empresas especializadas.
- no arrojar basuras en los solares y descampados.
- depositar las basuras en bolsas bien cerradas, en los cubos y contenedores.
- si se detectan ratas en solares y descampados avisar al Ayuntamiento.
- los locales y los pisos no deben permanecer cerrados de forma continuada durante años, se debe pasar, de vez en cuando, por estos con el fin de ver su situación en todos los aspectos.
Desinsectar las cucarachas es muy importante, ya que además de la sensación que producen cuando se las ve, pueden transmitir enfermedades a través de los alimentos. Estos son ingeridos por las personas y pueden generar infecciones o transmitir enfermedades como la diabetes, el tifus y el cólera.
Las cucarachas se reproducen en los meses de primavera a otoño y siendo recomendable los tratamientos fundamentalmente en estos meses. Eliminar las cucarachas requiere de unos insecticidas adecuados. Hay que tener en cuenta que en las viviendas suelen esconderse detrás del mobiliario, sobre todo, de la cocina, terrazas, zonas de inodoros y manquetón de desagüe del inodoro.
Ahora, si se descuida en el tratamiento de los elementos comunes y se acumula suciedad, no se limpian las arquetas y desagües de los patios y cuartos de basura, calefacción, contadores, etc., las cucarachas pueden pasar de las zonas comunes a las viviendas, sobre todo, a las de la planta baja y locales.
Cuando se hacen los tratamientos periódicos, se deben realizar, en todos los elementos comunes: las zonas ajardinadas, garajes, salas de juntas y de juegos, trasteros, patios, cuartos de almacenamiento de carbón, leña, gasóleo, cuartos de calderas, grupo de presión, basuras, cuartos de ascensores, de contadores de luz y agua, foso de ascensores.
Tratamiento de la madera: la madera debe tratarse con frecuencia por técnicos especializados para evitar la entrada de termitas y carcoma, y que estropee las estructuras de madera
Tratamiento del aire acondicionado, frio/caliente: la falta de control puede producir muchos problemas en salud, siendo del todo necesario la limpieza y tratamiento de los elementos que componen las torres de climatización y refrigeración, evitando así la legionella.
Para evitar el problema de las palomas (ruidos por anidamiento, malos olores, atascos en bajantes o chimeneas, depósitos de excrementos), no es necesario eliminarlas, se pueden tomar algunas medidas, tales como:
- Evitar darlas de comer en la calle y en las plazas.
- Proteger los edificios, tapando los huecos de entrada de aire y ventilación mediante rejillas o malla corriente.
- Utilizar productos repelentes de aves de los existentes en el mercado y debidamente autorizados.
- Existen en el mercado sistemas que emiten sonidos que las ahuyentan.
No intente matarlas y dejarlas en los tejados; de esta forma, posiblemente, producirá atascos en los canalones y bajantes.
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