Encinar Administración de Fincas les informa, que siempre que la obra privativa implique el uso de los elementos comunes del edificio, será obligación del propietario dar cuenta de la misma, al presidente de la comunidad de vecinos que va a ejecutar una reforma en su hogar. En este sentido, la Ley de Propiedad Horizontal manifiesta que es necesario que la comunidad de vecinos tenga la certeza de que no se van a alterar los elementos comunes, obras que no requieren autorización de la comunidad, solo su puesta en conocimiento.
Un problema muy corriente, como consecuencia de la utilización de ascensores, pasillos y escaleras, son los deterioros que se producen en los elementos comunes y a los que deberá responder el propietario del piso o local donde se estén llevando a cabo las obras. El ascensor no es un elemento que se encuentre previsto, inicialmente, para subir y bajar escombros, sino personas y enseres corrientes. No obstante, si se utiliza, como en tantas ocasiones ocurre, deberá estar recubierta la cabina para evitar daños. También será responsabilidad del propietario la limpieza y dejar el inmueble en el mismo estado en que lo encontró al inicio de las obras.
Es muy importante también, solicitar al Ayuntamiento correspondiente los permisos de licencia de obra que se requieran, dependiendo de la magnitud de la misma, y tener en cuenta si existen incentivos fiscales y ayudas públicas para acometer la reforma de la vivienda, así como el tipo de IVA aplicable.
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