Encinar Administración de Fincas le informa que nos suelen consultar con mucha frecuencia los propietarios de los locales comercial con entrada independiente a la principal del edificio, si están o no obligados a contribuir a los gastos comunes de la finca, como son por ejemplo, los de escalera, portal, limpieza, luz, mantenimiento de ascensor,etc.
En principio la respuesta es que SI, que están obligados a contribuir a dichos gastos, ya que para que los locales comerciales estén exonerados de los mismos, tiene que estar recogido en el Título Constitutivo o en los Estatutos, o que haa habido un acuerdo en tal sentido, tomado por la unanimidad de todos los vecinos en Junta de Propietarios, como así nos recuerda la sentencia del Tribunal Supremo de 29-05-2009 en la que se dice que: "en el caso de autos no concurre autorización titular, estatutaria o comunitaria alguna, por lo que rige la obligatoriedad del pago del referido artículo 9.5, ya que el mero hecho de que el local tenga acceso independizado, no exime del deber de abonar los gastos conforme a la cuota participativa (...)".
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