Resbalón
Esta técnica sólo se puede practicar si las puertas no se han cerrado con llave. De ahí la necesidad de echar la llave siempre que se salga de casa, aunque sea por poco tiempo. Es un procedimiento rápido, sencillo y silencioso de acceder a la vivienda. Consiste en abrir la puerta deslizando una fina lámina de plástico entre el marco y el pestillo o resbalón de la cerradura. Cualquiera puede comprar en Internet láminas profesionales de apertura o bien utilizar objetos caseros como una antigua radiografía o una pieza de plástico de un bote de champú.
Bumping
Esta técnica se empezó a utilizar por los cerrajeros de Dinamarca hace más de 40 años; consiste en insertar una llave tipo “bump” y golpearla ligeramente con un objeto separando los pistones de la cerradura y liberando el giro de llave. De esta manera, se logra abrir la puerta sin dejar ninguna señal de fuerza.
Impresioning
Este método, aunque más complejo, cada vez está más extendido. Consiste en colocar pequeñas láminas de aluminio deformables en el interior de la cerradura con el objetivo de que queden impresas las marcas de la llave del propietario. Cuando éste utiliza su llave, deja “impresos” los dientes o muescas de llave en la lámina de aluminio, lo que permite que posteriormente sea duplicada y pueda abrirse la puerta sin ninguna oposición como si se tratase de la original.
Maletín “Magic Key”
La utilización del “Magic Key” es otro de los procedimientos más utilizados. Este maletín incorpora ganzúas que permiten abrir las cerraduras de gorja/borja de los principales fabricantes del mercado. Igual que las técnicas del resbalón, el bumping y el impresioning, permite acceder limpiamente a los domicilios sin dejar ningún rastro que indique que la puerta ha sido forzada.
Sacacorchos
Si la cerradura se resiste, se puede emplear el sistema del “sacacorchos”, aplicando al bombín de la cerradura un extractor hasta fracturarlo. La policía ha detectado extractores de fabricación artesanal capaces de ejercer una fuerza de más de 3.000 kilos sobre el bombillo.

En definitiva, no importa la solidez de la puerta si la cerradura es vulnerable. Igual que los electrodomésticos se quedan obsoletos con el paso del tiempo, sucede lo mismo con las cerraduras, por eso es imprescindible actualizarse en materia de seguridad.
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¿Qué tipos de fincas o Comunidades de Propietarios administramos?

Todo tipo de Comunidades de Propietarios, ya que somos expertos en la Ley de Propiedad Horizontal y Vertical. La transparencia en la gestión, la claridad y la sencillez de las cuentas, el trato amable y personal, y nuestro eficiente servicio de administración, hace que no exista diferencia en la administración de unos u otros inmuebles, la clave está en el tiempo y el volumen de trabajo que se dedica a cada Comunidad de Propietarios por parte de la Administración de fincas. Así, desde Encinar XXI Administración de Fincas, gestionamos y administramos, siempre con administrador de fincas colegiado y titulado, todo tipo de comunidades de propietarios y fincas, entre las cuales:

  • ·         Edificio de Pisos de vivienda con y sin garajes.
  • ·         Urbanizaciones, Mancomunidades, Comunidades generales.
  • ·         Subcomunidades, Intercomunidades.
  • ·         Garajes y Sótanos con plazas de aparcamiento de vehículos independientes.
  • ·         Edificio de oficinas.
  • ·         Polígonos industriales, Pabellones industriales (naves) y Parques tecnológicos.
  • ·         Centros comerciales.
  • ·         Puertos Deportivos.
  • ·         Entidades de gestión de propiedades a tiempo compartido (aprovechamiento por turnos).
  • ·         Entidades Urbanísticas de Conservación.
  • ·         Campos de Golf.


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Gestionamos Comunidades de Propietarios tanto en el municipio de Leioa, donde tenemos nuestra oficina, tanto en el centro de Leioa, como en los barrios de Artaza y Lamiako; así como en los municipios vecinos de Getxo (sobre todo en Algorta), Erandio (incluyendo Astrabudua), Berango, Sopelana, Sestao, Basauri, Deusto, San Ignacio, Bilbao, Portugalete, Santurtzi, Barakaldo... etc.Fuente: fotocasa.es