Gestión integral de:
- Comunidades de Propietarios
- Edificios de viviendas
- Mancomunidades
- Urbanizaciones
- Sótanos de Garajes.
- Oficinas
- Pabellones Industriales y Terciario.
Gestión integral de Comunidades:
- Administrador Colegiado nº 36.263
- Constitución de nuevas comunidades y elaboración de estatutos
- Legalización de libros
- Elaboración del presupuesto anual de gastos.
- Presentación, con la periodicidad pactada, de la Liquidación de Ingresos y Gastos
- Cobro de cuotas ordinarias y derramas, y control de situación económica
- Gestión con proveedores
- Asesoramiento en cuestiones legales y técnicas relacionadas con la administración del inmueble administrado
- Gestión, tramitación y seguimiento de solicitudes y Expedientes Administrativos de ayudas, subvenciones y créditos oficiales para Obras de Conservación y Rehabilitación, ante los organismos oportunos
- Asesoramiento del Seguro que más convenga a su Comunidad
- Reclamación de impagados y recobro de morosos
- Asesoramiento técnico en todas las obras que lo requieran
- Solicitud de varios presupuestos (3 mínimo) para presentar en la Junta y posteriormente contratación de la Obra y solicitud de las licencias pertinentes.
- Control de la calefacción central, tanto encendido como apagado, así como estudio para poder abaratar los gastos del agua caliente.
- Asesoramiento para la formalización de contratos de trabajo, confección de nominas y seguros sociales.
- Servicio honrado, serio y transparente.
- Atención personalizada, rápida y sencilla mediante Teléfono, E-mail, SMS, WhatsApp, Fax...
- Servicio urgencias los 365 dias al año.
- Asesoramiento sobre la LOPD
- Experiencia contrastada y personal altamente cualificado.
Además, Encinar XXI Administración de Fincas tiene servicios de asesoría jurídica y organizativa; que incluyen planes de seguimiento, garantizando una rápida y eficaz adecuación a las normativas vigentes; en las siguientes materias:
* Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE) sobre aspectos relativos a cubierta, cimentación y estructura, fachadas y redes de suministro y evacuación de aguas.
* Inspecciones de Instalaciones Térmicas de Edificios (RITE) de eficiencia energética de las instalaciones de calefacción, climatización y agua caliente sanitaria.
* Auditorias de Protección de Datos (LOPD):
- Alta, modificación o supresión de ficheros ante la Agencia Española de Protección de Datos.
- Redacción del documento de seguridad.
- Redacción y revisión de todos los contratos necesarios para dar cumplimiento al Art. 12 LOPD.
- Redacción de cláusulas de información y confidencialidad.
Gestión integral de Alquileres:
- Elaboración y formalización de contratos
- Revisión de alquileres
- Control de morosidad
- Conservación del inmueble
- Cobro de rentas de alquiler a inquilinos
- Control de gastos comunitarios
- Cambio de titularidad de recibos
- Liquidación mensual al arrendador
- Gestión pagos de tributos
- Reclamación judicial de rentas impagadas, incluido el desahucio.
ENCINAR ADMINISTRACIÓN DE FINCAS le asesora sobre todas estas cuestiones. Pídanos presupuesto sin compromiso: Encinar Administradores de Fincas - C/ Estartetxe 5 2ª planta dpto. 205 - 207 (48940) - Leioa - Vizcaya - Teléfono 94 402 27 36 - Fax. 94 402 27 37 Email: encinarxxi@gmail.com y WhatsApp 699.44.89.37.
Prestamos servicios como administrador de fincas en Leioa, Getxo, Las Arenas, Romo, Guecho, Algorta, Neguri, Berango, Barrika, Sopelana, Gorliz, Plentzia, Urdúliz, Sondika, Loiu, Mungia, Derio, Erandio, Astrabudua, Lamiako, Sestao, Portugalete, Santurtzi, Barakaldo, Basauri, Trapaga, Laukiz, Gatika, Zamudio, Lezama,Galdakao, Zierbena, Etxebarri, Alonsotegui, Güeñes, Arrigorriaga, Lezama, Muskiz, Ortuella, Durango, Begoña, Deusto, San Ignacio, Sarriko y Bilbao.
No hay comentarios:
Publicar un comentario