<h1>¿Se puede reclamar una deuda de Comunidad al 50% para cada cónyuge mediante monitorio independiente a cada uno de ellos?</h1>

La comunidad de propietarios me reclama una deuda de 4.000€ que los anteriores propietarios dejaron sin abonar. Yo como nuevo propietario la he abonado y ahora quisiera saber si puedo reclamar mediante monitorio independiente 2.000€ a cada uno de ellos, es decir, realizar dos demandas separadas, una al marido y otra a la mujer.

La Jurisprudencia considera que nos encontramos ante una deuda solidaria con solidaridad implícita, por lo que en virtud de lo previsto en el artículo 1144 del Código civil: "El acreedor puede dirigirse contra cualquiera de los deudores solidarios o contra todos ellos simultáneamente. Las reclamaciones entabladas contra uno no serán obstáculo para las que posteriormente se dirijan contra los demás, mientras no resulte cobrada la deuda por completo".

Es decir, ambos copropietarios responden de la totalidad de la deuda reclamada, pudiendo interponer la demanda contra uno de ellos o contra ambos, de esta manera se protege al acreedor de la insolvencia de alguno de lo copropietarios.

Sin perjuicio de lo anterior, usted puede reclamar la deuda de manera mancomunada, pero de dicha forma se incrementa el riesgo de no ver satisfechas sus pretensiones.

O dicho de otra manera, la recomendación desde Encinar XXI Administración de Fincas es que Ud. entable una única demanda contra ambos cónyuges, porque responden solidariamente de dicha deuda.

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¿Qué tipos de fincas o Comunidades de Propietarios administramos?

Todo tipo de Comunidades de Propietarios, ya que somos expertos en la Ley de Propiedad Horizontal y Vertical. La transparencia en la gestión, la claridad y la sencillez de las cuentas, el trato amable y personal, y nuestro eficiente servicio de administración, hace que no exista diferencia en la administración de unos u otros inmuebles, la clave está en el tiempo y el volumen de trabajo que se dedica a cada Comunidad de Propietarios por parte de la Administración de fincas. Así, desde Encinar XXI Administración de Fincas, gestionamos y administramos, siempre con administrador de fincas colegiado y titulado, todo tipo de comunidades de propietarios y fincas, entre las cuales:

• ·         Edificio de Pisos de vivienda con y sin garajes.
• ·         Urbanizaciones, Mancomunidades, Comunidades generales.
• ·         Subcomunidades, Intercomunidades.
• ·         Garajes y Sótanos con plazas de aparcamiento de vehículos independientes.
• ·         Edificio de oficinas.
• ·         Polígonos industriales, Pabellones industriales (naves) y Parques tecnológicos.
• ·         Centros comerciales.
• ·         Puertos Deportivos.
• ·         Entidades de gestión de propiedades a tiempo compartido (aprovechamiento por turnos).
• ·         Entidades Urbanísticas de Conservación.
• ·         Campos de Golf.

E-mail:          encinarxxi@gmail.com

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Cuéntenos qué problemas tienen actualmente y desde Encinar XXI Administración de Fincas se lo solucionaremos lo antes posible, ya sea de morosos, obras pendientes, Cuota muy elevada, ITE, legalización de piscinas, consumos de calefacción central, etc.

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Gestionamos Comunidades de Propietarios tanto en el municipio de Leioa, donde tenemos nuestra oficina, tanto en el centro de Leioa, como en los barrios de Artaza y Lamiako; así como en los municipios vecinos de Getxo (sobre todo en Algorta), Erandio (incluyendo Astrabudua), Berango, Sopelana, Urduliz, Sestao, Derio, Asua, Basauri, Deusto, San Ignacio, Bilbao,  Begoña, Santutxu, Basurto, Zorroza, Rekalde, y también en margen izquierda tenemos presencia, sobre todo en Portugalete, Santurtzi, Barakaldo... etc. Fuente:elderecho.com