La regeneración urbanística de San Fausto, Bidebieta y Pozokoetxe echa el acelerador tras casi una década de estudios y propuestas. El Ayuntamiento presentará esta misma semana a partidos políticos y a los vecinos afectados el documento final después de someterlo durante el pasado mes de diciembre a la participación ciudadana. Si bien ya se empiezan a conocerse los primeros detalles de una operación con un coste estimado para las arcas municipales de 20,4 millones de euros, una cifra de vértigo aunque lejana de los más de 60 del primer boceto que, sin embargo, es «asumible», según reconoce la ingeniería Idom, responsable del proyecto. Y es que el Ayuntamiento prevé embolsarse con las plusvalías de la venta de terrenos y viviendas 20,6 millones de euros. Para cuadrar ambas cantidades y que el centro muestre una cara más amable serán necesarios nada menos que 12 años.
Para hacer viable el proyecto se ha reducido prácticamente a la mitad la edificabilidad de la zona. Así, se construirán como máximo 277 viviendas -la anterior propuesta hablaba de 306-, una cifra muy alejada de las 738 que permite levantar el Plan General de Ordenación Urbana. Del total, 229 serán libres, 23 se rehabilitarán y 25 serán tasadas. Una parcela se reservará a alojamientos dotacionales, se crearán 515 parcelas de garaje y se plantarán 220 nuevos árboles en los más de 20.000 metros cuadrados de espacios verdes.
Pero, además, el Ayuntamiento ha tenido en cuenta algunas de las aportaciones vecinales de cara a este último documento con el objetivo de «reducir más» los costes y proporcionar «espacios y entornos más accesibles y conectados». Así, no se tapará la zona de la trinchera más próxima al Social Antzokia y se mantendrá, por ejemplo, la conocida como joroba de la plaza de San Fausto en la zona donde está el garaje. La plaza, además, se elevará a la cota del puente, con lo que se eliminará el actual anfiteatro. En la zona de San Fausto se promoverá una pasarela peatonal que unirá Juan Ibargutxi con Piru Gaiza.
La reducción de los costes, tanto de urbanización como de obra civil, han permitido de paso al Ayuntamiento poder limitar la altura de algunos de los bloques de viviendas. Por ejemplo, en Pozokoetxe pasarán de diez alturas a ocho y se eliminará el edificio ovalado. En el caso de San Fausto, se estudiará la sustitución de los portales número 20 y 22, que anteriormente no se tocaban, y se mantenían dentro de ordenación. Una planta se reducirá también en el edificio de San Fausto más próximo a Lehendakari Aguirre y se sumará al inmueble, que se levantará en la plaza Arizgoiti, que tendrán seis alturas en la parte más próxima al puente del Social.
Fuente:elcorreo.com
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