Aspectos a tener en cuenta si va a comprar una vivienda de un extranjero no residente

Un ciudadano inglés no residente que tiene una vivienda en España desea venderla. ¿Cómo deberá tributar el vendedor por dicha transmisión? ¿Qué aspectos deberá tener en cuenta el comprador antes de comprar una vivienda de una persona no residente?

Retención del 3%

Cuando un extranjero no residente en España vende un inmueble situado en nuestro país, la ley obliga al comprador a practicarle una retención del 3% sobre el precio total de la venta. Esta obligación existe tanto si el comprador es una persona física como si es una sociedad.

El comprador deberá ingresar dicha retención en Hacienda en el plazo de un mes desde que se ha producido la transmisión, presentando el modelo 211 (Retención en la adquisición de bienes inmuebles a no residentes sin establecimiento permanente). Dicho modelo también se puede obtener desde la propia web de Hacienda, por lo que usted puede tener todos los papeles preparados en el momento de la firma.

Ganancia patrimonial.

Multa de 1.732 euros a una comunidad de vecinos por no realizar obras en el inmueble

El Ayuntamiento de Santander ha impuesto una multa de 1.732,83 euros a una comunidad de propietarios por no realizar unas obras de reparación necesarias en el inmueble.
   Según la notificación de la resolución, que recoge Europa Press, el Ayuntamiento ordenó, por resolución de 7 de enero de 2010, a la comunidad de propietarios de la calle Ruamayor, número 16, la realización de unas obras de reparación necesarias en dicho edificio.

   Según consta en un informe técnico de fecha de 20 de junio de este año, las obras correspondientes a la fachada norte del edificio sí han sido realizadas, pero no las de la fachada sur, valorándose aproximadamente las obras a ejecutar en 17.328,31 euros.

   La resolución por la que se impone la sanción señala que la Ley de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria, establece que el incumplimiento de las órdenes de ejecución podrán conllevar la imposición de multas coercitivas, en relación a la Ley de Propiedad Horizontal, que establece que "los propietarios que se opongan o demoren injustificadamente la ejecución de las órdenes dictadas por la autoridad competente responderán individualmente de las sanciones que puedan imponerse en vía administrativa".

Escala un andamiaje para robar en una vivienda en la Avenida Zumalakarregi

Un joven de 21 años fue detenido este jueves acusado de robar en  una vivienda en la avenida Zumalakarregi del barrio bilbaino de  Begoña, a la que accedió aprovechando el andamiaje que había en la  fachada del inmueble, según ha informado el Departamento de Interior  en un comunicado.