Como administrador de fincas, me he encontrado, que aunque haya un unico contrato de suministro de agua a nombre de la Comunidad de Propietarios, usualmente suele haber también contadores individuales, de donde se recoge el gasto que consume cada copropietario, y es ese gasto por su consumo al ser susceptible de individualizacion, debe de ser abonado por cada propietario. Mientras que los gastos fijos (pago por lecturas y emisión de recibos, mantenimiento, reparaciones y mejoras) se repercuten en base al coeficiente de participación ya que son independientes del consumo.
Pero, ¿y si no hay contador individual por vivienda?. Entonces hay que abonar el gasto comunitario de agua en base a la cuota de participacion de la vivienda.
¿Y si unos pisos tienen contadores individuales y otros no? El administrador de fincas tiene que descontar de la factura total que se paga al suministrador, el consumo de los propietarios que tengan contadores individuales. Para así saber qué cantidad le corresponde pagar a los propietarios que no los tengan instalados.
¿Y si quiero que se instalen contadores individuales en todas las viviendas?.
Debo notificarlo al Presidente de la Comunidad, solitando que, sea incluído en el Orden del Día de la próxima Junta la individualización del sistema del suministro de agua, mediante la instalación de contadores individuales y debe de ser aprobado por la mayoría de los presentes que represente la mayoría de las cuotas de participación del edificio.
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