<h1> ¿Qué gastos son individualizables?</h1>

Encinar administración de fincas le informa que un gasto puede individualizarle y se pagará en función del consumo que haga cada comunero del mismo, y mientras el gasto no se individualice, será un gasto general a todos los efectos del articulo 9 de la LPH.

Segun la jurisprudencia, son gastos NO individualizables: la antena colectiva, la bomba de agua, los ascensores, la reparacion de la fachada, el portero.

Segun la jurisprudencia, son gastos  individualizables: la intalacion de contadores de agua, la calefaccion (excepto su cambio o sustitucion), los gastos de reparacion del garaje se pueden invidualizar solamente entre los propietarios de parcelas de garaje, excluyendo a las viviendas (SAP de Madrid 27/06/2006), reparacion de las barandillas de las terrazas.

Los gastos judiciales:
SAP de Valladolid de 13/02/2006, los gastos judiciales en litigios de la comunidad de propietarios contra un comunero, miembro de la misma, NO podrán ser repercutidos sobre el copropietario vencedor, estando exento del pago de dichos gastos y las costas sólo seran abonadas por los comuneros que apoyaron el acuerdo que fue objeto de impugnacion por el comunero disidente.
Si la estimacion de la demanda es parcial, cada parte (comunero y comunidad) debe abonar su parte, teniendo en este caso el comunero que asumir su parte privada de costas, más su participacion en la Comunidad, conforme a su cuota.
Si el vencido es el comunero disidente, al no haber gastos generales, solo abonaran su deuda particular.

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