Encinar Administración de Fincas: Mancomunidades, Urbanizaciones, Garajes, Edificios en régimen de arrendamiento

Encinar XXI Administración de Fincas es una empresa dinámica y flexible, dedicada a la gestión y administración de Comunidades de Propietarios de viviendas, Mancomunidades, Urbanizaciones, Comunidades de Propietarios de Garajes, Oficinas, Terciario, así como gestionar edificios completos en régimen de arrendamiento.

Nuestra misión es proporcionar servicios de valor añadido a los propietarios, para que disfruten de sus hogares sin preocupaciones.

Y todo ello, conforme a los compromisos que nos distinguen como empresa:

• Transparencia y honestidad
• Vocación de servicio
• Sencillez
• Flexibilidad
• Entusiasmo

Nuestro consejo desde Encinar XXI Administración de Fincas es contratar siempre a un Administrador de Fincas Colegiado, que les va a poder ofrecer una respuesta profesional a todos los problemas que se dan día a día en las Comunidades de Propietarios, y en mayor medida, dentro de las Mancomunidades.

Encinar XXI Administradores de Fincas ¿Hablamos?
Pídanos presupuesto sin compromiso: Encinar Administradores de Fincas
C/ Estartetxe 5, 2ª planta, dpto. 205  (48940)  Leioa
Teléfono 94 402 27 36 - Fax. 94 402 27 37
Mail: encinarxxi@gmail.com
Prestamos servicios como administradores de fincas en los municipios de Leioa, Lamiako, Getxo, Las Arenas, Romo, Algorta y Neguri, Berango, Sopelana, Erandio, Astrabudua, Sestao, Portugalete, Santurtzi, Barakaldo, Valle de Trapaga o Trapagarán, Zamudio y Bilbao, incluyendo Deusto, San Ignacio y Sarriko. 

Si la comunidad no aprueba el presupuesto para 2012, ¿debe entenderse prorrogado el del año anterior?

Aunque no hay ninguna exigencia legal que obligue a coincidir la presentación de las cuentas anuales de gastos de la comunidad de propietarios con la finalización del año en curso, normalmente la última junta sirve para hacer balance de gastos y aprobación de los presupuestos del año económico siguiente.

Con relación a esta última reunión, José Juan nos ha remitido la siguiente cuestión: “En nuestra comunidad de vecinos no se ha aprobado el nuevo presupuesto para 2012, ¿debe entenderse prorrogado el del año anterior?”. Además, añade: “Ante la falta de aprobación del presupuesto, ¿puede negarse un propietario a pagar la cuota del año anterior?”
                                                                                                         Imagen: Creative Tools vía Flickr

La aprobación de un presupuesto económico tiene la consideración de acto de mera administración por lo que para la adopción del mismo, será necesario un acuerdo por mayoría simple, de conformidad con el artículo 17.4 de la Ley de Propiedad Horizontal.

A este respecto el artículo 14 de la citada Ley dice que debe ser la junta de propietarios quien apruebe el plan de gastos e ingresos previsibles y las cuentas correspondientes así como el presupuesto. Si no se obtiene la citada mayoría y, por lo tanto, como nos comenta, el nuevo presupuesto no ha sido aprobado, debe entenderse vigente el del año anterior hasta que la junta general de propietarios acuerde la aprobación de un nuevo presupuesto de gastos e ingresos.

En consecuencia, todos los propietarios estarán obligados al pago de las cuotas que se venían girando hasta ahora, incluidos los disidentes. Por ello, aquel propietario que no pague, estará privado de su derecho de voto al tener la consideración de moroso.

Fuente: Globaliza

Un administrador de fincas colegiado siempre le va a indicar si el presupuesto previsto para el proximo año, con una elevacion del IPC y cualquier otro gastos, que como profesional en gestion de Comunidades de Propietarios, crea conveniente su aprobacion.

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Prestamos servicios como administradores de fincas en  los municipios de Leioa (incluyendo la zona de Artaza y Lamiako) - Getxo (incluyendo Las Arenas, Romo, Santa Maria de Getxo, Algorta y Neguri) - Berango - Sopelana - Erandio ( incluyendo Astrabudua - Sestao - Portugalete - Santurtzi - Barakaldo (incluyendo San Vicente, Ansio, Galindo, Zaballa, Larrea, Rontegi, Beurko, Zuazo, Retuerto, El Regato, Burtzeña y Cruces) - Valle de Trapaga o Trapagarán - Zamudio -Bilbao (incluyendo Begoña, Deusto, San Ignacio y Sarriko).

Encinar Administradores de Fincas y donde prestamos nuestros servicios

ENCINAR DMINISTRACIÓN DE FINCAS  es una administración de fincas profesional, moderna y eficaz, con un dilata experiencia administrando fincas en toda Vizcaya, principalmente en los municipios de Leioa, Erandio, Getxo, Berango, Sestao y Barakaldo.



Nos hemos convertido en una referencia en el mercado por nuestra gestión integral de las fincas que administramos y por nuestra orientación personal al cliente, que se refleja en que:

• Reducimos el gasto de su comunidad
• Atendemos telefónicamente al Presidente de su comunidad 365 días al año.
• Realizamos una gestión económica de su comunidad actualizada y transparente
• Prestamos la máxima calidad de servicio a su comunidad

Administramos fincas de Comunidades de Propietarios en los siguiente municipios y barrios de Vizcaya: Leioa, Lamiako, Getxo, Guecho, Las Arenas, Areeta, Romo, Algorta, Neguri, Berango, Barrika, Sopelana, Gorliz, Plentzia, Urdúliz, Sondika, Loiu, Mungia, Derio, Erandio, Astrabudua, Sestao, Portugalete, Santurce, Santurtzi, Barakaldo, Basauri, Trapaga, Laukiz, Gatika, Zamudio, Lezama, Galdakao, Zierbena, Etxebarri, Alonsotegui, Güeñes, Arrigorriaga, Lezama, Muskiz, Ortuella, Durango, Begoña, Deusto, San Ignacio, Sarriko y Bilbao



Para solicitar información adicional sobre nuestros servicios y/o un presupuesto personalizado para la administración de su comunidad PINCHE AQUÍ  o escribamos un email a la siguiente dirección encinarxxi@gmail.com explicando qué problemas tienen actualmente y en qué podemos ayudarles, o si lo prefiere, llámenos al telefono 699.44.89.37.


Nuestro compromiso es la gestión eficaz de su comunidad.

Lo demostramos: pruebenos GRATIS el 1º mes! Promoción únicamente disponible para los meses de Agosto y Septiembre.

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ENCINAR ADMINISTRACIÓN DE FINCAS le asesora sobre todas estas cuestiones. Pídanos presupuesto sin compromiso: Encinar Administradores de Fincas - C/ Estartetxe 5 2ª planta dpto. 205 - (48940) - Leioa - Vizcaya - Teléfono 94 402 27 35 - Fax. 94 402 27 37 - Email: encinarxxi@gmail.com

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