Resolución anticipada del contrato de alquiler por el inquilino

El inquilino ha decidido resolver anticipadamente el contrato de alquiler, entregando las llaves y una carta de renuncia al propietario, a lo que éste no se opuso. ¿Puede ahora el propietario reclamar por incumplimiento de contrato?

En contratos de duración pactada igual o inferior a cinco años, no hay disposición alguna respecto al desistimiento de alguna de las partes. Casi todos los jueces consideran entonces que, a falta de referencia expresa, cabe entender que no es posible un desistimiento unilateral; por tanto, el arrendador no puede pretender resolver antes del plazo pactado, del mismo modo, el inquilino tampoco puede desistir del contrato.

Renuncia del contrato

Si fuera el arrendador quien desistiera,