a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el Plan de Gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos. Contabilidad, llevanza del libro de ingresos y gastos
c) Convocatoria y asistencia a Junta, elaboración del Acta de Junta y emisión de certificaciones de estas Actas.
d) Atender a la conservación y mantenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios.
e) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras, efectuar los pagos a los proveedores y realizar los cobros que sean procedentes a los vecinos.
f) Presentación de varios presupuestos para la elección de futuras ejecuciones de obras.
g) Actuar, en su caso, como Secretario de la Junta, y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la Comunidad.
h) Gestión de subvenciones y beneficios fiscales en las obras interiores y exteriores.
i) Tramitación de licencias de obras e Informes técnicos de aparejadores y arquitectos.
j) Información sobre las distintas pólizas de seguros a contratar por su finca.
k) Constitución de comunidades.
l) Preparación y Redacción de Estatutos.
m) Acción Legal contra Morosos: extrajudicialmente y judicialmente (procedimiento monitorio)
n) Reclamación por vicios constructivos contra el constructor, promotor, arquitecto, etc.
ñ) Asesoramiento y gestión en la instalación de ascensores en la comunidad, Rehabilitación de Fachadas, Tejados.
o) Asesoramiento sobre la ITE: inspección técnica de los edificios.
p) Resolver problemas internos de qué es elemento común y que es privativo, problemas de reparto de cuotas de participación, etc.
q) Giro de remesas (recibos domiciliados mediante cuaderno 19) al banco con las cuotas ordinarias o extraordinarias de los vecinos.
r) Problemas de lecturas y consumos de ACS (Agua Caliente Sanitaria) o Calefacción.
s) Cualquier otro que la Comunidad de Propietarios pudiera demandar.
o) Asesoramiento sobre la ITE: inspección técnica de los edificios.
p) Resolver problemas internos de qué es elemento común y que es privativo, problemas de reparto de cuotas de participación, etc.
q) Giro de remesas (recibos domiciliados mediante cuaderno 19) al banco con las cuotas ordinarias o extraordinarias de los vecinos.
r) Problemas de lecturas y consumos de ACS (Agua Caliente Sanitaria) o Calefacción.
s) Cualquier otro que la Comunidad de Propietarios pudiera demandar.
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