Las funciones y servicios que, entre otros, ofrece Encinar Administradores de Fincas son los siguientes:
- Constitución de Comunidades y legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
- Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión del NIF.
- Asesoramiento sobre la Ley de Propiedad Horizontal en todos los aspectos que pudieran tener relación con dicha finca.
- Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes tanto al presupuesto ordinario como extraordinario.
- Control y pago de todas las obligaciones económicas contraídas por la comunidad, previa autorización del Presidente de la Comunidad.
- Envío periódico al Presidente de la Comunidad del extracto contable, detallando los ingresos y gastos realizados durante el período.
- Control de impagados y reclamacion a morosos.
- Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos agrupados por partidas, y distribuidos en función de los correspondientes coeficientes de reparto.
- Elaboración del presupuesto anual.
- Convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias.
- Asistencia a dichas Juntas de personal especializado de Encinar Administradores de Fincas.
- Redacción y envío de las actas de las Juntas a todos los propietarios, así como la trascripción al Libro de Actas.
- Asesoramiento laboral, confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la comunidad, así como las declaraciones de I.R.P.F.
- Realización de todas las gestiones para llevar a cabo la Inspección Técnica de Edificios (I.T.E.), así como la tramitación de las ayudas y subvenciones oportunas.
- Selección y negociación de proveedores, pactando las mejores condiciones de servicio y económicas para su Comunidad.
- Tramitación de siniestros que puedan acontecer con la compañía aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.
ENCINAR ADMINISTRACIÓN DE FINCAS le asesora sobre todas estas cuestiones. Pídanos presupuesto sin compromiso: Encinar Administradores de Fincas - C/ Estartetxe 5 2ª planta dpto. 205 - (48940) - Leioa - Vizcaya - Teléfono 94 402 27 35 - Fax. 94 402 27 37 - Email: encinarxxi@gmail.com
Prestamos servicios como administrador de fincas en Leioa, Getxo, Las Arenas, Romo, Guecho, Algorta, Neguri, Berango, Barrika, Sopelana, Gorliz, Plentzia, Urdúliz, Sondika, Loiu, Mungia, Derio, Erandio, Astrabudua, Lamiako, Sestao, Portugalete, Santurtzi, Barakaldo, Basauri, Trapaga, Laukiz, Gatika, Zamudio, Lezama,Galdakao, Zierbena, Etxebarri, Alonsotegui, Güeñes, Arrigorriaga, Lezama, Muskiz, Ortuella, Durango, Begoña, Deusto, San Ignacio, Sarriko y Bilbao
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