¿A quién corresponde el abastecimiento de agua en las urbanizaciones de comunidades de propietarios no regularizadas?

La Junta da la razón al Ayuntamiento de Carmona y dice que deben hacerlo los propietarios.

La Consejería de Salud de la Junta de Andalucía ha dado la razón a la corporación municipal de Carmona en lo que se refiere al suministro de agua a las urbanizaciones no regularizadas. Salud señala que son las comunidades de propietarios y no el Ayuntamiento las entidades responsables de proporcionar agua apta para el consumo a los residentes mientras que estas urbanizaciones no se hayan regularizado.

Con esta comunicación la Junta se rectifica a sí misma, ya que hace diez meses la delegación territorial de Salud hacía responsable al Ayuntamiento de abastecer de agua a los vecinos de estas urbanizaciones. Ante esta resolución, el alcalde de Carmona, Juan Ávila realizó dos requerimientos contra esta decisión al entender que esa decisión no se ajustaba a la normativa actual

Esta situación se originó tras una situación de emergencia sanitaria cuando el pasado mes de diciembre la Consejería de Salud comunica a los propietarios de Las Monjas una resolución por la que declaraba como no apta el agua que recibían ni para beber, ni como ingrediente para la preparación de alimentos, ni para la limpieza de materiales en contacto con alimentos ni para el aseo personal.

En ese momento, la Delegación territorial de Salud hizo responsable al Ayuntamiento del suministro de agua apta para el consumo, resolución que ha quedado ahora rectificada por la propia Junta.

El Ayuntamiento explica que una vez que estas urbanizaciones se hayan regularizado mediante los mecanismos previstos en la normativa urbanística y se conecten a las redes de abastecimiento y saneamiento gestionadas por la administración pública, la administración local pasará a ser la responsable del suministro de agua potable «pero no antes, aún cuando desapareciese la situación de emergencia sanitaria antes de su regularización urbanística».

Fuente: sevilla.abc.es

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Encinar Administración de Fincas: servicios integrales a Comunidades de Propietarios, Mancomunidades, Urbanizaciones , Gestión de Patrimonios Inmobiliarios y Edificios de inquilinos en arrendamiento

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Administración de mancomunidades de propietarios:
	Mancomunidad de Propietarios son diversas comunidades que se desarrollan en común, por ejemplo en el caso de que en un complejo urbanístico, exista más de una comunidad de propietarios que a su vez todas ellas conformen o tengan en común el disfrute o explotación de elementos comunes, tales como piscinas, zonas de juegos, viales, etc.   La adopción de acuerdos para los que la Ley de Propiedad Horizontal requiera mayorías cualificadas exigirá, en todo caso, la previa obtención de la mayoría de que se trata en cada una de las Juntas de Propietarios de las Comunidades que integran la agrupación.   Dada la composición de la junta de la mancomunidad por los presidentes de las comunidades que la integran, es preciso que éstos respeten los acuerdos de las comunidades a las que representan en la junta. No se trata de un extremo que quede claro en la Ley, pero debe considerarse que el Presidente que acude a la junta de la comunidad, no lo hace a título particular y con capacidad de decisión propia, sino que ostenta un mandato representativo de la comunidad a la que representa, y por lo tanto se verá obligado a respetar en la misma los acuerdos previamente adoptados en la comunidad.   Se admite, la posibilidad de coexistencia de dos tipos de comunidades entrelazadas para su administración: la propia y exclusiva de cada edificio con sus viviendas y la de la urbanización, cada una con sus propios cometidos comunitarios, pero hallándose ambas sometidas en cuanto a su constitución y funcionamiento al régimen de la Ley de Propiedad Horizontal.

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